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遗产继承房产分割合同
甲方（继承人）：________________
身份证号：________________
乙方（继承人）：________________
身份证号：________________
鉴于甲、乙双方为房产（以下简称“该房产”）的共同继承人，为明确双方对该房产的分割及继承权益，经双方协商一致，特订立本合同如下：
一、房产基本信息
1.该房产位于：________________（省、市、区、街道、门牌号）
2.房产证号：________________
3.房产面积：________________平方米
4.房产性质：________________（住宅、商业、办公等）
5.房产用途：________________
二、继承情况
1.该房产原所有权人为：________________（姓名），因病/意外去世，遗留该房产。
2.甲、乙双方均为该房产的法定继承人，依法享有平等的继承权。
三、房产分割方案
1.甲、乙双方同意按照以下比例对该房产进行分割：甲方占_____%，乙方占_____%。
2.房产分割后，甲、乙双方各自享有相应比例的房产权益，并承担相应比例的房产义务。
3.甲、乙双方应在合同签订后______日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房产证分别更名为甲、乙双方的名字。
四、房产分割后的权益与义务
1.房产分割后，甲、乙双方各自享有相应比例的房产所有权和使用权。
2.甲、乙双方应按照国家相关规定，承担相应比例的房产税、维修基金等费用。
3.甲、乙双方在享有房产权益的同时，应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害其他业主的合法权益。
五、违约责任
1.甲、乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（继承人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
乙方（继承人）：________________
签字（或盖章）：________________
日期：________________
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