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上海房地产长期出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方合法拥有的位于上海市的房地产（以下简称“租赁物业”）进行长期租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本合同：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________的房地产长期出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同规定向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于商业用途，不得用于非法活动。

2.乙方有义务保持租赁物业的整洁、维护其结构完整，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如有改动需求，应事先征得甲方同意。

五、权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金；有义务保证租赁物业的适租状态，并承担物业的相关税费；应保证对租赁物业享有完全的所有权或处分权。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用租赁物业；有义务按照约定支付租金；应合理使用租赁物业，保持其整洁和完好。

六、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应当经双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应符合法律法规的规定。

八、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产，现同意长期出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

物业地址：[具体地址]。

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]。

建筑面积：[建筑面积，单位平方米]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币[租金总额汉字大写及数字大写]元。

2.支付方式：每[支付周期如季度、半年等]支付一次，乙方应按时将租金汇入甲方指定账户。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金人民币[押金金额汉字大写及数字大写]元。租赁期满或合同解除后，在乙方完成所有费用支付并返还物业后，甲方应退还押金。

四、租赁用途及限制

乙方仅可将租赁物业用于[约定用途如办公、居住等]，不得用于违法活动或损害甲方利益。

五、物业交付与返还

1.甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、物业使用与管理

1.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，正确使用和管理物业。

2.乙方应对物业进行日常维护和保养，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：按时收取租金；监督乙方正确使用物业；负责物业的主体结构维修等。

2.乙方的权利与义务：按约定支付租金；合理使用物业；负责物业的日常维护等。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

十、争议解决方式

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

[其他具体约定事项]

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.