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房屋中介买卖居间合同协议书

合同编号：__________

甲方（委托人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（居间人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

二、委托事项

1.委托出售房屋的基本情况

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

房屋建筑面积：[具体建筑面积]

房屋户型：[具体户型]

房屋装修情况：[详细装修描述]

房屋产权状况：[产权清晰/有抵押等情况说明]

2.委托购买房屋的基本情况

房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

房屋建筑面积：[具体建筑面积]

房屋户型：[具体户型]

房屋装修情况：[详细装修描述]

房屋价格范围：[具体价格区间]

三、居间服务内容

1.提供房源信息

乙方应积极收集、整理并向甲方提供符合甲方委托出售或购买条件的房屋信息，包括但不限于房屋基本情况、价格、权属等方面的信息。

乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.协助看房

甲方确定看房意向后，乙方应及时安排甲方与房屋业主进行看房，协助双方沟通和协调看房事宜。

乙方应陪同甲方看房，向甲方介绍房屋的情况和特点，解答甲方的疑问。

3.促成交易

乙方应积极撮合甲方与房屋业主之间的交易，协助双方进行谈判和协商，促进交易的顺利进行。

乙方应在交易过程中提供必要的协助和服务，如协助双方签订买卖合同、办理相关手续等。

4.协助办理过户手续

交易完成后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于协助双方准备过户所需的资料、陪同双方前往相关部门办理过户手续等。

乙方应保证过户手续的办理符合法律法规的要求，保障甲方的合法权益。

四、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式

乙方促成甲方与房屋业主之间的房屋买卖交易后，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付居间报酬。

若甲方通过乙方介绍的其他渠道与房屋业主达成交易，甲方仍应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付居间报酬。

2.居间报酬的支付时间和方式

甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体时间]内，将居间报酬支付给乙方。

甲方应通过银行转账的方式将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，乙方应提供准确的银行账户信息。

若甲方逾期支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

五、违约责任

1.委托人的违约责任

甲方未按照本合同的约定支付居间报酬的，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，并应承担乙方因追讨居间报酬而产生的律师费、诉讼费等费用。

甲方违反本合同的约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担乙方因此而遭受的损失，并应向乙方支付违约金[具体金额]。

2.居间人的违约责任

乙方未按照本合同的约定提供居间服务的，应按照甲方已支付居间报酬的[具体比例]向甲方支付违约金，并应承担甲方因此而遭受的损失。

乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，应承担甲方的损失赔偿责任。

六、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

解除本合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

2.法定解除情形

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

一方违反本合同的约定，致使本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

法律、法规规定的其他可以解除本合同的情形。

七、争议解决方式

1.协商解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决

双方在本合同中约定，如发生争议，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼解决

双方在本合同中未约定仲裁条款的，如发生争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的终止情形

本合同约定的解除条件成就时，本合同终止。

双方协商一致终止本合同的，本合同终止。

法律、法规规定的其他终止情形。

九、其他约定事项

1.保密条款

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。

本保密条款在本合同终止后仍然有效。

2.通知与送达

双方在本合同中约定的联系地址、联系电话等信息为有效通知地址和电话，任何一方变更联系方式应及时通知对方。

通知应以书面形式送达，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起[具体天数]