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商品房认筹协议书

合同编号：__________

甲方（开发商）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（认筹人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（开发商）

甲方作为本项目的开发商，拥有合法的开发资质和相关手续，有权按照本协议的约定进行商品房的销售和认筹活动。

甲方应按照国家相关法律法规和政策的要求，保证项目的建设质量和交付时间，并承担相应的法律责任。

2.乙方（认筹人）

乙方自愿参加甲方组织的商品房认筹活动，并同意按照本协议的约定支付认筹金和履行相关义务。

乙方应具备完全民事行为能力，如乙方为未成年人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为签署本协议。

二、项目信息

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目位置：[详细项目位置]

3.项目概况

该项目总占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米。

项目规划包括[具体规划内容，如住宅、商业、配套设施等]。

项目预计竣工时间为[预计竣工时间]。

三、认筹房屋信息

1.房屋基本信息

乙方认筹的房屋位于[具体楼栋号、单元号、楼层号、房号]。

该房屋的户型为[户型类型]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。

2.房屋面积

房屋的建筑面积和套内建筑面积以相关部门最终测绘为准。

如实际测绘面积与本协议约定的面积存在差异，双方将按照国家相关法律法规和政策的规定进行处理。

3.房屋价格及优惠

该房屋的原价为[原价数值]元/平方米，总价为[总价数值]元。

乙方在认筹期间可享受的优惠政策为[具体优惠内容，如折扣、赠品等]，优惠后的房屋总价为[优惠后总价数值]元。

上述价格仅为预估价格，最终房屋价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

四、认筹金

1.认筹金金额

乙方应向甲方支付认筹金人民币[认筹金金额数值]元。

认筹金作为乙方参加本次认筹活动的诚意金，用于保证乙方在选房时的优先权利。

2.支付方式

乙方可以通过以下方式支付认筹金：

现金支付：乙方应在[指定时间]内到甲方指定的地点缴纳现金。

银行转账：乙方应将认筹金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

乙方在支付认筹金后，应妥善保管好相关支付凭证，以备日后查询和核对。

3.退款条件

如乙方在选房活动中未成功选到心仪的房屋，甲方应在选房活动结束后的[退款时间]个工作日内，将乙方支付的认筹金全额无息退还至乙方原支付账户。

如因甲方原因导致项目无法正常进行或无法按照本协议约定的时间进行选房，甲方应在[通知时间]个工作日内通知乙方，并在[退款时间]个工作日内将乙方支付的认筹金全额无息退还至乙方原支付账户。

如乙方在认筹期间违反本协议的约定，甲方有权扣除乙方的认筹金作为违约金，剩余部分在[退款时间]个工作日内无息退还至乙方原支付账户。

五、认筹权益

1.优先选房权

乙方在缴纳认筹金后，享有在本项目开盘时优先选房的权利。

甲方将在开盘前[通知时间]个工作日内通知乙方选房的时间、地点和方式。

乙方应按照甲方的通知要求按时参加选房活动，如乙方未按时参加选房活动，视为乙方自动放弃优先选房权，甲方有权将该房屋另行销售。

2.其他权益

乙方在认筹期间可享受甲方提供的[其他权益内容，如项目咨询、样板房参观等]。

甲方将根据项目的实际情况和市场需求，适时推出其他优惠政策和活动，乙方有权参加并享受相应的优惠和权益。

六、选房流程

1.选房时间

甲方将在项目取得预售许可证后的[选房时间]内组织选房活动，具体时间以甲方的通知为准。

如因不可抗力或其他特殊原因导致选房时间延迟，甲方将及时通知乙方，并另行确定选房时间。

2.选房方式

选房活动将采用[具体选房方式，如摇号、排队等]的方式进行，保证选房过程的公平、公正、公开。

甲方将在选房活动现场公布选房规则和流程，乙方应仔细阅读并遵守相关规定。

3.确认选房

乙方在选房活动中选定房屋后，应与甲方签订《商品房认购书》，并在[签订时间]个工作日内支付定金。

定金的金额为房屋总价的[定金比例]%，乙方支付定金后，本协议自动终止。

如乙方未在规定时间内签订《商品房认购书》或支付定金，视为乙方自动放弃所选房屋，甲方有权将该房屋另行销售，且乙方已支付的认筹金不予退还。

七、合同变更与解除

1.变更条件

本协议的任何变更或补充须经双