二零二五年度北京商住两用物业租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商住两用物业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.租赁双方基本信息

3.租赁物业基本情况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业结构

3.4物业权属

4.租赁期限及租金

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租金金额

4.4租金支付方式

4.5租金调整机制

5.租赁用途

6.物业使用及维护责任

6.1租赁双方使用责任

6.2物业维护及保养责任

7.物业维修及保养费用

7.1租赁期间的维修费用

7.2大修费用承担

8.物业保险

9.物业管理服务

9.1管理服务内容

9.2服务费用及支付

10.水电煤气费用

10.1费用承担

10.2费用结算方式

11.违约责任

11.1租赁双方违约责任

11.2违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除条件

14.合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.租赁双方基本信息

3.租赁物业基本情况

3.1物业位置：具体地址，如北京市朝阳区路号。

3.2物业面积：平方米，具体测量数据以房产证载明为准。

3.3物业结构：层室，具体楼层及房间号。

3.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权，有权出租。

4.租赁期限及租金

4.1租赁起始日期：年月日。

4.2租赁终止日期：年月日。

4.3租金金额：人民币元/月。

4.4租金支付方式：每月日前支付，采用银行转账或现金支付。

4.5租金调整机制：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。

5.租赁用途

5.1乙方租赁该物业仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。

6.物业使用及维护责任

6.1乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

6.2乙方应保持租赁物业的整洁，不得擅自改动房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

7.物业维修及保养费用

7.1租赁期间，因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修及承担费用。

7.2物业的大修费用由甲方承担，但乙方应予以配合。

8.物业保险

8.1甲方应自合同签订之日起，负责办理并承担物业的火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。

8.2乙方在使用期间，应自行为其经营活动购买必要的保险，包括但不限于营业责任险、财产险等。

9.物业管理服务

9.1甲方委托物业管理公司提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

9.2物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。

9.3管理服务费用根据物业管理公司的收费标准确定，由乙方支付。

10.水电煤气费用

10.1水电煤气费用按实际使用量计算，由乙方支付。

10.2乙方应在每月日前将上月的水电煤气费用支付给甲方或物业管理公司。

11.违约责任

11.1若甲方未按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

11.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

11.3若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

12.争议解决

12.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

13.合同解除条件

13.1甲方在租赁期限内有权单方面解除合同，但需提前天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

13.2乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应提前天通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

13.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

14.合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括但不限于租赁物业的房产证复印件、租金支付凭证等。

14