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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年城市综合体专项物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算周期

4.物业管理职责

4.1物业服务提供方职责

4.2物业服务接受方职责

4.3双方权利义务

5.物业维修与保养

5.1常规维修保养

5.2紧急维修处理

5.3设备设施维护

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.物业绿化养护

7.1绿化区域划分

7.2绿化养护标准

7.3绿化费用承担

8.物业环境卫生

8.1环境卫生责任

8.2环境卫生标准

8.3环境卫生费用

9.物业服务评价

9.1评价方式

9.2评价标准

9.3评价结果处理

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准明细表

13.3附件三：物业管理服务合同补充协议

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

物业服务提供方：物业管理有限公司

物业服务接受方：城市综合体开发有限公司

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

1.4合同签订地点：市区大厦楼

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：城市综合体项目，包括但不限于住宅、商业、办公、休闲娱乐等区域

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全防范、绿化养护、公共设施管理、业主服务、社区文化活动等

2.3物业管理服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定执行，确保服务质量达到行业先进水平

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准：根据物业管理区域、服务内容和服务标准，参照当地物价部门规定执行，具体收费标准详见附件二

3.2物业管理费支付方式：业主应按月缴纳物业管理费，缴费方式为银行代扣或现金支付

3.3物业管理费结算周期：每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳物业管理费

4.物业管理职责

4.1物业服务提供方职责：

1.提供符合合同约定的物业管理服务

2.对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养

3.负责物业管理区域内的安全防范工作

4.负责物业管理区域内的环境卫生工作

5.负责物业管理区域内的绿化养护工作

6.负责物业管理区域内的公共设施管理工作

7.负责物业管理区域内的业主服务工作

8.负责物业管理区域内的社区文化活动工作

4.2物业服务接受方职责：

1.按时缴纳物业管理费

2.遵守国家法律法规、物业管理规章制度

3.维护物业管理区域内的公共秩序

4.配合物业服务提供方开展物业管理活动

5.物业维修与保养

5.1常规维修保养：物业服务提供方应定期对物业管理区域内的设施设备进行常规检查、维修和保养，确保设施设备正常运行

5.2紧急维修处理：物业服务提供方应24小时值班，及时处理物业管理区域内的紧急维修事件

5.3设备设施维护：物业服务提供方应按照设备设施的使用寿命和维护周