违约方合同解除权问题研究--以某商贸有限公司诉张某峰房屋租赁合同纠纷案为例.pdf

目录

摘要IV

ABSTRACTVI

绪论1

一、研究背景及意义1

二、国内外研究现状2

（一）国内研究现状2

（二）国外研究现状4

三、研究对象及方法5

四、论文创新之处5

第一章案件基本情况及问题提出7

一、案件介绍7

（一）案情简介7

（二）审理情况7

二、引出问题8

（一）案涉房屋租赁合同中违约方是否具有合同解除权...8

（二）案涉房屋租赁合同中违约方应以何种方式解除合同.9

第二章案涉房屋租赁合同违约方解除权的正当性论成10

一、违约方解除权问题的基本理论10

I

（一）违约方解除权的相关规范10

（二）违约方解除权的理论争议11

二、违约方解除合同的正当性要件12

（一）继续履行请求被排除12

（二）合同目的无法实现14

（三）守约方不适当行权16

（四）不存在恶意违约行为17

三、本案中违约方具有合同解除权的正当性18

第三章案涉房屋租赁合同违约方解除权的路径分析20

一、违约方行使解除权的前提条件20

（一）厘清与法定合同解除的关系20

（二）违约方解除合同的适用对象20

二、违约方行使解除权的路径细究22

（一）适用代替交易的减损规则22

（二）直接赋予违约方法定解除权23

（三）通过司法方式解除合同25

（四）三种行使路径对比分析26

三、本案中违约方解除合同的行使路径28

第四章案例研究结论与启示30

II

一、案例研究结论30

二、案例研究启示31

（一）严格界定违约方合同解除权的适用条件31

（二）完善违约方合同解除权的行使路径32

（三）重视破解合同僵局的社会经济效益33

（四）加强对民法典相关条文的理解运用33

（五）注重审判实务中的理解与运用34

结语35

参考文献36

致谢39

贵州师范大学学位论文原创性声明40

贵州师范大学学位论文使用授权书40

III

摘要

违约方合同解除权是《民法典》合同编编纂中的核心争议问

题，从立法专家针对合同编草案的多次研讨，到《民法典》正式颁

布引起的热议，均体现了我国理论界与实务界对违约方合同解除权

问题的关注与审慎态度。本文以事实为例、法理为据，将理论与实

践相结合进一步探究违约方合同解除权问题。以合同僵局中最为广

泛的租赁合同为代表，选取一则在《民法典》颁布实施之后发生的

典型房屋租赁合同纠纷案件，对违约方解除权在继续性合同中的具

体适用条件以及行使路径的问题深入探究。最后通过案例分析得出

关于违约方合同解除权问题的结论与启示。本文主要内容包括以下

部分：

第一部分：对案涉房屋租赁合同纠纷的具体案情、诉讼过程以

及判决结果进行分析，提炼出案件的争议焦点。从争议焦点出发并

与具体案情结合，引出本文关于违约方合同解除权的两个研究主

题，分析合同僵局中违约方合同解除权的适用条件、具体路径。

第二部分：违约方合同解除权的适用条件分析。以《民法典》

第580条和《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条为主要依

据，并结合司法实践中的运用，总结出违约方解除权的正当性要

件。分别从合同的履行现状、合同目的的实现、违约方角度以及守

约方的表现四个方面详尽分析赋予违约方合同解除权的严格适用条

件。最后将案涉房屋租赁纠纷与归纳总结得出的违约方合同解除权

的适用条件结合分析。

第三部分：违约方合同解除权的行