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分期购买地产置业合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：______________

乙方（以下简称“买方”）：______________

鉴于：

1.甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，以下简称“卖方”。

2.乙方是具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买甲方开发的房地产项目，以下简称“买方”。

3.双方就买方以分期付款方式购买甲方开发的房地产项目事宜，达成以下合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确双方在分期购买地产置业过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定履行各自义务，实现房地产买卖交易。

第二条签订背景

1.甲方开发的房地产项目（以下简称“本项目”），位于_______，项目性质为_______，项目规划面积为_______。

2.乙方对甲方开发的房地产项目表示认可，并有意向购买本项目中的一套房产。

3.乙方因资金安排，希望以分期付款的方式购买本项目房产。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就分期购买地产置业事宜达成一致，并签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

第三条分期购买方式及支付期限

1.乙方按照以下约定的分期付款方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房总价款的____%；

（2）分期款：剩余房款分____期支付，每期支付金额为____元，每期支付时间为自首付款支付之日起每满____个月支付一次。

2.乙方应按照约定的时间和金额及时足额支付各期款项。

第四条房地产交付及过户

1.甲方应在乙方支付完全部购房款后，按照约定的时间将房产交付给乙方。

2.甲方负责办理房产过户手续，乙方应予以协助。

第五条服务内容与质量标准

1.甲方应保证房产符合以下质量标准：

（1）房屋结构安全，符合国家相关标准和规定；

（2）房屋面积、户型、朝向等与甲方提供的宣传资料和购房合同一致；

（3）房屋装修标准及配套设施符合甲方承诺的标准。

2.甲方应在房产交付前，对房屋质量进行自检，确保质量合格。

第六条价格及支付

1.本项目房产的总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方按照本合同第三条的约定分期支付购房款。

第七条保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合质量标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

第九条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

2.未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

第十二条甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额和方式支付购房款。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付房产。

（2）甲方应确保房产不存在任何权属争议和法律纠纷。

（3）甲方应在房产交付前，负责办理房产的竣工验收手续，确保房产符合国家相关法律法规的规定。

（4）甲方应承担房产交付前的物业管理、维修保养等费用。

（5）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续。

第十三条乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得甲方交付的房产。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，按照本合同的约定追究甲方的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方提供房产的质量保证和售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定及时足额支付购房款项。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关法律文件等。

（3）乙方在接收房产后，应按照甲方提供的物业管理规