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房屋买卖合同预售合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

邮箱：[出卖人邮箱]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

邮箱：[买受人邮箱]

一、合同双方

甲方为依法成立并具备房地产开发资质的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发经营权，有权出售本合同项下的房屋。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

3.建筑面积：[房屋建筑面积的具体数值]

4.土地使用权状况：土地使用权证号为[具体土地使用权证号]，土地使用权性质为[土地使用权性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、房屋预售依据

1.土地使用权证号：[具体土地使用权证号]

2.商品房预售许可证号：[具体商品房预售许可证号]

四、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金抵作购房款。剩余购房款应按照以下方式支付：

[首次付款时间及金额]，支付购房款人民币[首次付款金额]元（大写：[大写首次付款金额]）。

[第二次付款时间及金额]，支付购房款人民币[第二次付款金额]元（大写：[大写第二次付款金额]）。

余款在[交房时间]前付清，具体金额为人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]），乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付。

五、交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于[约定交付时间]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：

房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明。

房屋已完成基础设施和公共配套设施的建设，达到交付使用条件。

房屋的质量符合国家和地方相关标准及合同约定。

六、产权登记及相关事宜

1.产权登记约定：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任。

2.相关税费承担：按照国家和地方相关法律法规的规定，由双方各自承担相应的税费。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商确定承担方式。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

若房屋的质量不符合合同约定或国家和地方相关标准，甲方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。

若乙方在办理产权登记手续过程中提供虚假材料或不配合甲方办理手续，导致产权登记无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决方式

1.争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日