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房屋买卖租赁合同

合同编号：__________

甲方（卖方/出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方/承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售/出租权利。

1.1.2乙方为房屋的购买方/承租方，具备购买/承租房屋的合法资格。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方。

1.2.2房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋地址：__________

（3）房屋面积：__________平方米

（4）房屋用途：__________

第二章房屋买卖/租赁条件

2.1房屋买卖/租赁价格

2.1.1甲方同意将房屋出售/出租给乙方，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.1.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房/租金。

2.2付款方式

2.2.1乙方可以选择以下付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

2.3房屋交付及验收

2.3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。

第三章房屋买卖/租赁期限

3.1房屋买卖期限

3.1.1乙方应在合同签订之日起__________日内，完成房屋买卖手续。

3.2房屋租赁期限

3.2.1乙方租赁房屋的期限为__________个月，自合同生效之日起计算。

3.2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，但需提前一个月通知甲方。

第四章房屋使用及维修

4.1房屋使用

4.1.1乙方应按照合同约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

4.2房屋维修

4.2.1甲方负责房屋的日常维修，保证房屋设施正常运行。

4.2.2乙方在使用房屋过程中，如发觉房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付购房/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

第六章房屋买卖/租赁登记及过户

6.1房屋买卖登记及过户

6.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

6.1.2乙方应在收到甲方提供的文件之日起__________日内，办理完毕房屋过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。

6.2房屋租赁登记

6.2.1甲方应协助乙方办理房屋租赁登记手续，并向乙方提供必要的文件和资料。

6.2.2乙方应在合同生效之日起__________日内，完成房屋租赁登记手续。

第七章房屋交付及附属设施

7.1房屋交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋的钥匙及附属设施交付给乙方。

7.1.2交付时，甲乙双方应对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。

7.2附属设施

7.2.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（包括但不限于水、电、暖、煤气、通讯等）的正常使用。

7.2.2乙方应合理使用附属设施，并承担使用期间产生的费用。

第八章房屋管理与物业管理

8.1房屋管理

8.1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规定，对房屋进行管理。

8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰物业管理秩序。

8.2物业管理

8.2.1乙方应按时支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

8.2.2乙方对物业管理有意见和建议，可向物业管理公司提出，并有权要求甲方协调解决。

第九章保险与安全

9.1保险

9.1.1甲方应按照国家相关法律法规，为房屋购买必要的保险。

9.1.2乙方应自行购买室内财产保险，并承担保险费用。

9.2安全

9.2.1甲方应保证房屋的安全功能，对