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单位物业安全协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业管理的安全责任，确保单位物业的安全与稳定，保障业主和使用人的生命财产安全，维护良好的居住和工作环境。

1.2协议适用范围

本协议适用于本单位的全体业主和使用人，以及物业管理服务单位。在物业管理过程中，双方应严格遵守本协议的规定。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

二、物业管理服务单位责任

2.1安全管理职责

物业管理服务单位应建立健全安全管理组织机构，配备专职安全管理人员，负责物业的安全管理工作。

2.2安全设施维护

物业管理服务单位应定期对物业内的消防设施、监控系统、防盗系统等安全设施进行维护保养，确保其正常运行。

2.3安全巡查

物业管理服务单位应定期对物业进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患，确保物业安全。

2.4应急处理

物业管理服务单位应制定应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，采取措施进行处置，并尽快报告相关部门。

三、业主和使用人责任

3.1安全意识

业主和使用人应提高安全意识，自觉遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动，确保自身和他人的安全。

3.2安全设施使用

业主和使用人应正确使用物业内的安全设施，如消防器材、监控系统等，不得擅自损坏或挪用。

3.3报告义务

业主和使用人发现物业存在安全隐患时，应及时向物业管理服务单位报告，不得隐瞒或拖延。

3.4配合义务

在物业管理服务单位进行安全检查、维修等工作时，业主和使用人应予以配合，不得阻挠。

四、安全管理措施

4.1安全管理制度

物业管理服务单位应根据国家相关法律法规和行业标准，结合本单位实际情况，制定完善的安全管理制度。

4.2安全教育培训

物业管理服务单位应定期对业主和使用人进行安全教育培训，提高安全意识和自救能力。

4.3安全宣传

物业管理服务单位应通过多种渠道，宣传安全知识，提高业主和使用人的安全防范意识。

4.4安全检查

物业管理服务单位应定期组织安全检查，发现问题及时整改，确保物业安全。

五、违约责任

5.1物业管理服务单位违约

若物业管理服务单位未履行本协议规定的安全责任，造成安全事故或安全隐患，应承担相应的法律责任。

5.2业主和使用人违约

若业主和使用人未履行本协议规定的安全责任，造成安全事故或安全隐患，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1争议处理方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决期限

自争议发生之日起____日内，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

物业管理单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

业主（签字）：

日期：____年____月____日

八、物业安全管理制度

8.1安全责任制度

物业管理服务单位应建立健全安全责任制度，明确各级人员的安全责任，确保安全管理工作落实到位。

8.2保卫巡逻制度

物业管理服务单位应制定保卫巡逻制度，安排巡逻人员对物业进行24小时巡逻，确保物业安全。

8.3应急预案制度

物业管理服务单位应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、盗窃、恐怖袭击等突发事件的应对措施。

8.4安全设施管理制度

物业管理服务单位应制定安全设施管理制度，对消防设施、监控系统、防盗系统等安全设施进行定期检查和维护。

8.5交通安全管理

物业管理服务单位应对物业内的车辆进行规范管理，包括车辆停放、行驶、维修等，确保交通安全。

九、物业安全教育与宣传

9.1安全教育

物业管理服务单位应定期对业主和使用人进行安全教育培训，内容包括火灾预防、逃生自救、紧急救护等。

9.2宣传活动

物业管理服务单位应通过悬挂横幅、张贴海报、发放宣传资料等形式，开展安全宣传活动，提高业主和使用人的安全意识。

9.3安全知识竞赛

物业管理服务单位可定期举办安全知识竞赛，通过寓教于乐的方式，增强业主和使用人的安全知识。

十、物业安全事故处理

10.1事故报告

发生安全事故后，物业管理服务单位应立即向相关部门报告，并及时采取应急措施。

10.2事故调查

物业管理服务单位应组织调查组对事故原因进行调查，查明责任，并采取相应措施。

10.3事故处理

物业管理服务单位应根据事故原因和责任，对事故进行处理，包括赔偿、整改、责任追究等。

10.4事故总结

物业管理服务单位应定期对事故进行总结，分析事故原因，提出防范措施，防止类似事故再次发生。

十一、协