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本村集体土地流转协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的集体土地使用权，并愿意将其流转给乙方使用；乙方愿意受让该土地使用权，并承诺合法合规使用。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、流转土地的基本信息

1.土地位置：XXXX。

2.土地面积：XXXX平方米。

3.土地用途：XXXX。

4.土地期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、流转方式及价格

1.甲方将土地使用权以有偿方式流转给乙方，乙方需向甲方支付土地使用权流转费用。

2.土地使用权流转费用为每平方米XX元，总额为XX元。

3.乙方应在签订本协议后XX个工作日内向甲方支付完毕土地使用权流转费用。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地，并有权监督乙方的使用行为。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利使用土地。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意变更或解除协议。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在协议约定的范围内使用土地，并享有相应的收益权。

（2）乙方有义务按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按时向甲方支付土地使用权流转费用，不得拖欠或逃避支付。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按照协议约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常经营活动的，甲方应当承担违约责任。

（2）甲方随意变更或解除协议，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按照协议约定的用途使用土地，给甲方造成损失的，乙方应当承担违约责任。

（2）乙方拖欠或逃避支付土地使用权流转费用的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.双方因本协议的解释、履行等发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议受中华人民共和国法律管辖。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的书面补充或变更协议，与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，并依法承担相应的法律责任。

篇2

协议签订双方：

甲方：XX村村民委员会

乙方：XX公司

协议内容：

一、协议目的

为保障甲方村民的合法权益，规范乙方在本村范围内的土地流转行为，明确双方的权利和义务，促进本村的可持续发展，双方经过友好协商，达成如下协议。

二、土地流转范围及方式

1.甲方同意将位于XX村的部分集体土地（具体范围详见附件）流转给乙方，用于XX项目的建设。乙方将按照协议约定的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。

2.土地流转方式为租赁，租赁期限为XX年。自协议签订之日起开始计算。租赁期满后，乙方应将土地归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每年XX元/亩。具体租金金额根据土地面积计算。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为每天XX‰。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的用途使用土地，并有权监督乙方的土地使用行为。乙方应积极配合甲方的监督，并提供必要的支持和协助。

2.乙方在租赁期间内，享有对土地的使用权和管理权。但乙方不得擅自转让、抵押或出租该土地。同时，乙方应按时缴纳土地使用税及相关费用。

3.乙方在租赁期满后，应将土地及其附属设施归还给甲方，并恢复原状。如乙方在租赁期间对土地进行了改良或增建，乙方有权要求甲方进行适当的补偿。

4.甲方应保证所流转的土地没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方的土地使用权益得到保障。

五、违约责任

1.甲方如有违约行为，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。包括但不限于未按时交付