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关于小产权房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的小产权房，以下简称“涉案房屋”，具体位置、面积、结构、户型、配套设施等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证涉案房屋的合法使用权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订当日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将涉案房屋交付给乙方使用。

3.2乙方在收到涉案房屋后，应及时对房屋进行验收，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）甲方提供的涉案房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________元整）的违约金；

（2）乙方在未取得涉案房屋权属证明前，擅自转让或出租涉案房屋的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：《房屋基本情况表》

附件二：《房屋买卖合同》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________的小产权房事宜，并引入丙方作为担保方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于__________的小产权房，以下简称“涉案房屋”，具体位置、面积、结构、户型、配套设施等详见附件一：《房屋基本情况表》。

1.2涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证涉案房屋的合法使用权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）合同签订当日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金；

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为尾款。

三、丙方担保责任

3.1丙方为保证乙方按时支付房屋价款，同意为乙方提供担保。

3.2丙方担保范围包括但不限于乙方应支付的定金、首付款及尾款。

3.3如乙方未按约定支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付，丙方代为支付的款项视为丙方对乙方的债务。

四、甲方权益

4.1甲方享有涉案房屋的完全所有权，并有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

4.2甲方在乙方未按约定支付房屋价款时，有权要求丙方履行担保责任。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。