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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版老旧小区改造拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目背景及改造范围

2.1项目背景

2.2改造范围

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.2.1补偿金额

3.2.2补偿面积

3.2.3补偿方式

4.补偿资金的支付及结算

4.1支付方式

4.2结算方式

4.3支付时间

5.拆迁安置方式

5.1安置方式

5.2安置地点

5.3安置面积

6.拆迁期限及进度安排

6.1拆迁期限

6.2进度安排

7.拆迁过程中的权益保障

7.1临时安置

7.2生活保障

7.3争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋面积测绘报告

11.2附件二：拆迁补偿明细表

11.3附件三：安置协议

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.项目背景及改造范围

2.1项目背景

为改善小区居民生活环境，提升城市形象，经市区人民政府批准，决定对小区进行改造。

2.2改造范围

本次改造范围为小区全部房屋、配套设施及公共区域。

3.补偿方式及标准

3.1补偿方式

本次补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。

3.2补偿标准

3.2.1补偿金额

根据房屋面积、区位、市场价值等因素，补偿金额按下列标准计算：

住宅房屋：元/平方米

商业房屋：元/平方米

3.2.2补偿面积

补偿面积包括原地住宅房屋面积、原地商业房屋面积及新增面积。

3.2.3补偿方式

补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。

4.补偿资金的支付及结算

4.1支付方式

补偿资金支付方式为银行转账。

4.2结算方式

补偿资金结算方式为按房屋面积分阶段支付。

4.3支付时间

补偿资金支付时间如下：

第一步：签订本协议后，支付总补偿金额的30%

第二步：房屋拆除完毕后，支付总补偿金额的50%

第三步：房屋产权调换或交付货币补偿后，支付剩余补偿金额的20%

5.拆迁安置方式

5.1安置方式

本次拆迁安置方式为原地安置或异地安置。

5.2安置地点

原地安置地点为小区，异地安置地点为市区路号。

5.3安置面积

安置面积根据原地住宅房屋面积确定，原则上不超过原地住宅房屋面积。

6.拆迁期限及进度安排

6.1拆迁期限

本次拆迁期限为自本协议签订之日起个月内。

6.2进度安排

第一个月：签订本协议

第二个月至第三个月：进行房屋面积测绘

第四个月至第六个月：拆除原地房屋

第七个月至第九个月：原地安置或异地安置

第十个月至第十二个月：支付剩余补偿金额

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

市区仲裁委员会

市区人民法院

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。

9.违约责任

9.1违约情形

甲方未按约定时间支付补偿资金的；

乙方未按约定时间拆除房屋的；

任何一方未履行本协议约定的其他义务的。

9.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

恢复或赔偿因违约造成的损失；

承担因违约产生的诉讼费用。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

双方履行完毕本协议约定的全部义务；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：房屋面积测绘报告

11.2附件二：拆迁补偿明细表

11.3附件三：安置协议

12.合同签署及生效日期

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数及保管