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卖房协议合同简单

1.协议双方

本协议由以下双方签订：

卖方：[卖方姓名]（以下简称“卖方”）

买方：[买方姓名]（以下简称“买方”）

2.房屋信息

房屋地址：[房屋地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋用途：[房屋用途]

房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.价格及付款方式

房屋总价：[房屋总价]（大写：[房屋总价大写]）

付款方式：买方可选择一次性付款或分期付款。

一次性付款：买方需在签订合同后[一次性付款期限]内将款项支付给卖方。

分期付款：买方需支付[首付款比例]%的首付款作为订金，在签订合同后[首付款期限]内支付给卖方；余款须按照以下方式支付：

第一笔分期付款：买方在[第一笔分期付款期限]内支付[第一笔分期付款金额]给卖方。

第二笔分期付款：买方在[第二笔分期付款期限]内支付[第二笔分期付款金额]给卖方。

…（持续列举所有分期付款项）

逾期付款：如果买方未按约定时间支付款项，买方需支付违约金，并重新确定付款计划。

4.房屋交付

房屋的交付时间：卖方在收到全部款项后，将在[交付时间]之前将房屋交付给买方。

房屋的交付方式：双方可商议决定，一般通过移交房屋产权证书及相关手续完成交付。

交付后维护：房屋的日常维护及保险责任将由买方承担，买方可根据个人需求选择合适的保险方式。

5.违约责任

卖方违约责任：如果卖方未按约定时间将房屋交付给买方，卖方需返还买方已支付的全部款项，并支付相应违约金。

买方违约责任：如果买方未按约定时间支付款项，买方需支付违约金，并重新确定付款计划。

6.合同解释与争议解决

本合同一经签订即具有法律效力，双方均应严格按照合同内容执行。

对于本合同的解释或争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至[仲裁、调解、诉讼等指定机构]解决。

7.合同生效及其他事项

本合同自双方签名之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，并以书面形式作为合同附加条款。

卖方：

签名：_____________________

日期：_____________________

买方：

签名：_____________________

日期：_____________________