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国际商贸城商铺租赁合同

合同编号：__________

《国际商贸城商铺租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于国际商贸城[具体区域]的[具体位置]。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.商铺用途：用于[具体商业用途，如服装零售、饰品批发等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理的答复期限]个月内答复承租方。双方协商一致后签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[规定的退还期限]日内将押金无息退还给承租方。

五、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

承租方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改建商铺。

承租方应遵守国际商贸城的管理规定，不得从事违法违规活动。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证商铺的主体结构和公共设施的正常使用，如出现故障应及时维修。

出租方应负责商铺所在区域的公共卫生和安全管理。

3.维修费用的承担：

因承租方使用不当或故意造成的商铺及其附属设施的损坏，维修费用由承租方承担。

因自然原因或非承租方原因导致的商铺及其附属设施的损坏，维修费用由出租方承担。

六、合同的变更与解除

1.双方协商变更与解除：

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.法定变更与解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

承租方未按照约定支付租金达[规定期限]日以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变商铺用途或从事违法违规活动的，出租方有权解除合同。

3.违约解除及责任：

一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付违约金。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

出租方未按照约定提供商铺或履行维护责任的，应承担违约责任，给承租方造成损失的，应赔偿损失。

承租方未按照约定使用商铺或支付租金的，应承担违约责任，出租方有权采取相应的措施，如停止供电、供水等，直至承租方履行义务。

2.免责条款：

因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话送达；一方如果迁址或者变更电话、传真，应当书面通知对方。

2.合同生效及份数：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.商铺平面图：详细标明商铺的位置、面积、布局等信息。

2.相关证件复印件：出租方的营业执照、房产证明等相关证件的复印件。

十一、附则

1.合同的解释与适用：本合同的解释与适用均适用中华人民共和国法律。

2.合同的签署与生效：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日