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北京市物业管理服务合同7篇
篇1
甲方(物业管理企业):_________________________
乙方(业主/业主委员会):_________________________
根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就物业管理服务达成以下协议:
一、物业基本情况
物业名称:_____________________________________
物业类型:_____________________________________
坐落位置:_____________________________区/县___________________________路(街道)____________幢______单元____室(号)。
二、服务内容和标准
1.物业服务内容:包括但不限于房屋维修管理、共用设备管理、保洁服务、绿化管理、保安服务等内容。
2.服务标准:按照《北京市物业管理服务标准》执行。
三、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:按照物价部门审批及乙方与业主大会的决议确定的标准收取。
2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。如有欠费,甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务
(一)甲方权利义务:
1.按照合同约定提供物业管理服务;
2.收取物业服务费用;
3.对物业共用部位、共用设施设备进行维修和保养;
4.劝阻和制止违规行为;
5.其他按照法律法规和政策规定应享有的权利。
(二)乙方权利义务:
1.监督甲方履行物业服务工作;
2.协助甲方开展物业服务工作;
3.按照约定支付物业服务费用;
篇2
甲方(物业管理公司):____________________
乙方(业主/物业使用人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方物业的管理服务事宜达成以下协议:
一、物业基本情况
物业名称:____________________
物业类型:____________________
物业地址:____________________
物业面积:____________________
二、服务内容
1.物业服务内容包括但不限于:物业管理区域的综合管理服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、房屋共用部位及设施设备运行和养护等。
2.乙方享有的服务内容根据其所购房屋的类型和面积确定。
三、服务期限
本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用
1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业管理服务费。
2.物业管理服务费标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3.如遇物价上涨等特殊情况,甲方有权提出调整物业管理服务费标准,并与乙方协商确定。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)按照合同约定提供物业管理服务;
(2)对物业共用部位及设施设备进行检查、维修;
(3)制定物业管理区域内的管理制度;
(4)其他约定的权利义务。
2.乙方的权利义务:
(1)享有物业管理服务;
(2)监督甲方的物业管理服务行为,提出意见和建议;
(3)按照约定缴纳物业管理服务费;
(4)遵守物业管理区域内的管理制度;
(5)其他约定的权利义务。
六、违约责任
如任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
七、合同的变更和解除
本合同的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同。
八、争议解决方式
因本合同引起的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(其他需要特别约定的内容)
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