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北京市物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________________________

乙方（业主/业主委员会）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_____________________________________

物业类型：_____________________________________

坐落位置：_____________________________区/县___________________________路（街道）____________幢______单元____室（号）。

二、服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于房屋维修管理、共用设备管理、保洁服务、绿化管理、保安服务等内容。

2.服务标准：按照《北京市物业管理服务标准》执行。

三、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门审批及乙方与业主大会的决议确定的标准收取。

2.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。如有欠费，甲方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.收取物业服务费用；

3.对物业共用部位、共用设施设备进行维修和保养；

4.劝阻和制止违规行为；

5.其他按照法律法规和政策规定应享有的权利。

（二）乙方权利义务：

1.监督甲方履行物业服务工作；

2.协助甲方开展物业服务工作；

3.按照约定支付物业服务费用；

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主/物业使用人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方物业的管理服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

物业地址：____________________

物业面积：____________________

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、房屋共用部位及设施设备运行和养护等。

2.乙方享有的服务内容根据其所购房屋的类型和面积确定。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准根据物业类型、服务内容等因素确定。

3.如遇物价上涨等特殊情况，甲方有权提出调整物业管理服务费标准，并与乙方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业共用部位及设施设备进行检查、维修；

（3）制定物业管理区域内的管理制度；

（4）其他约定的权利义务。

2.乙方的权利义务：

（1）享有物业管理服务；

（2）监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；

（3）按照约定缴纳物业管理服务费；

（4）遵守物业管理区域内的管理制度；

（5）其他约定的权利义务。

六、违约责任

如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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_______________________________________________________________________

（其他需要特别约定的内容）