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卖房子定金协议

1.引言

本协议由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同签订，双方在本协议约定的条件下，就甲方拟出售的房产进行定金的支付和退还事项进行约定，以确保双方的权益。

2.协议内容

2.1定金支付

乙方同意在签订本协议后的3个工作日内向甲方支付房屋交易金额的10%作为预付定金。

定金的支付方式为银行转账，乙方需要提供相应的转账凭证给甲方，以确认款项已成功支付。

如果乙方未能在规定时间内支付定金，甲方有权单方面解除本协议，并有权不退还乙方任何款项。

2.2定金退还

如果双方能够达成正式的房屋交易协议，乙方无违约行为，并且顺利完成交房手续，则甲方会将支付的定金从房屋交易金额中扣除，并将剩余的金额返还给乙方。

如果双方未能达成正式的房屋交易协议，或者乙方存在违约行为，甲方有权将定金全部或部分扣除作为违约金。

如甲方因故不能履行房屋交易协议，甲方应将支付的定金全额返还给乙方，并承担相应的违约责任。

2.3异议解决

如果乙方对房屋产权存在疑义或任何异议，乙方可以要求卖方出示相关的产权证明和相关资料进行核查。

如果经核查，甲方确实无法提供合法的产权证明或是涉及其他纠纷，乙方有权解除本协议，并要求全额退还定金及相应的赔偿。

如果经核查，甲方提供的产权证明和相关资料属实，乙方应继续履行本协议，并无权要求退还定金。

3.其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效，有效期为______（具体天数）。

本协议的修改和补充，双方应采取书面形式进行，并经过双方签字确认后方能生效。

以上就是《卖房子定金协议》的内容，甲乙双方应严格按照协议条款履行，并在签订之前仔细阅读每一条款。如一方违反本协议的约定，对方有权要求相应的赔偿或解除协议。本协议的解释和适用均适用于中华人民共和国的相关法律法规。