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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房物业资产管理与运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业管理范围

3.1物业概况

3.2管理内容

3.3管理责任

4.物业资产维护

4.1资产维护原则

4.2维护计划

4.3维护责任

5.运营管理

5.1运营目标

5.2运营内容

5.3运营责任

6.租赁管理

6.1租赁政策

6.2租赁流程

6.3租赁责任

7.费用管理

7.1费用构成

7.2费用收取

7.3费用支付

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3通知与送达

12.4不可抗力

13.合同附件

13.1附件一：厂房物业资产清单

13.2附件二：物业管理细则

13.3附件三：租赁合同范本

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方物业的资产管理与运营责任，确保物业的保值增值，为乙方提供优质的服务，实现双方的共同利益。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指拥有物业并委托乙方进行资产管理和运营的一方；

（2）“乙方”指接受甲方委托，负责物业资产管理和运营的一方；

（3）“物业”指甲方拥有的厂房及其附属设施；

（4）“资产管理”指对物业的维护、保养、更新和增值等管理活动；

（5）“运营管理”指对物业的租赁、使用、日常管理等运营活动。

2.2解释

本合同中的术语如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。

第三条物业管理范围

3.1物业概况

物业位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，包括____等设施。

3.2管理内容

（1）物业设施的日常维护和保养；

（2）物业设施的更新和改造；

（3）物业环境的绿化和美化；

（4）物业安全与消防管理；

（5）物业租赁与使用管理。

3.3管理责任

（1）确保物业设施的安全、稳定运行；

（2）保障物业环境整洁、舒适；

（3）及时处理物业租赁、使用过程中的问题；

（4）遵守国家有关法律法规，履行相关管理职责。

第四条物业资产维护

4.1资产维护原则

（1）预防为主，防治结合；

（2）科学管理，合理使用；

（3）经济合理，注重实效。

4.2维护计划

乙方应根据物业实际情况，制定年度资产维护计划，经甲方同意后实施。

4.3维护责任

乙方负责物业资产的维护工作，确保物业设施的正常运行和使用。

第五条运营管理

5.1运营目标

（1）提高物业使用率；

（2）降低物业运营成本；

（3）提升物业品质。

5.2运营内容

（1）物业租赁与签约；

（2）物业使用管理；

（3）物业费用收取；

（4）物业服务质量提升。

5.3运营责任

（1）确保物业租赁合同的履行；

（2）维护物业使用秩序；

（3）提供优质的服务，满足甲方和租户的需求。

第六条租赁管理

6.1租赁政策

乙方应制定合理的租赁政策，包括租金标准、租赁期限、租金调整等。

6.2租赁流程

（1）发布租赁信息；

（2）接受租赁申请；

（3）签订租赁合同；

（4）办理租赁手续；

（5）租赁合同履行。

6.3租赁责任

（1）保障租赁合同的履行；

（2）维护租赁双方的合法权益；

（3）处理租赁过程中产生的纠纷。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

（1）法律法规、政策调整，导致合同内容不符合现行规定；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

8.2变更程序

任何一方提出变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，并附具变更理由及具体内容。双方应在____个工作日内达成书面变更协议。

8.3解除条件

（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；

（2）一方丧失履行合同能力，经对方催告后____个工作日内仍未恢复；

（3）发生不可抗力事件，导