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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版北京市二手房过户合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.过户费用及支付方式

3.1费用明细

3.2支付时间

3.3支付方式

4.过户手续及期限

4.1过户手续办理流程

4.2办理期限

4.3责任划分

5.产权过户登记

5.1登记机构

5.2登记材料

5.3登记费用

5.4登记期限

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2交房方式

6.3验收标准

6.4验收期限

7.质量保证

7.1房屋质量保证

7.2附属设施质量保证

7.3质量问题处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.合同终止及解除

14.1终止条件

14.2解除程序

14.3终止或解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：

第二条房地产基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：

2.1.2房屋所有权人：

2.1.3房屋性质：

2.1.4房屋用途：

2.2房屋坐落位置

2.2.1街道：

2.2.2楼号：

2.2.3房号：

2.3房屋面积

2.3.1实际建筑面积：

2.3.2计算面积：

2.4房屋结构

2.4.1结构类型：

2.4.2结构安全等级：

2.5房屋配套设施

2.5.1厨房：

2.5.2卫生间：

2.5.3供暖：

2.5.4供水：

2.5.5供电：

2.5.6燃气：

2.5.7电梯：

第三条过户费用及支付方式

3.1费用明细

3.1.1交易税费：

3.1.2印花税：

3.1.3其他费用：

3.2支付时间

3.2.1首付款支付时间：

3.2.2余款支付时间：

3.3支付方式

3.3.1首付款支付方式：

3.3.2余款支付方式：

第四条过户手续及期限

4.1过户手续办理流程

4.1.1甲方提供材料：

4.1.2乙方提供材料：

4.1.3办理机构及所需时间：

4.2办理期限

4.2.1预计办理时间：

4.2.2实际办理时间：

4.3责任划分

4.3.1甲方责任：

4.3.2乙方责任：

第五条产权过户登记

5.1登记机构

5.1.1登记机构名称：

5.1.2登记机构地址：

5.2登记材料

5.2.1甲方需提供的材料：

5.2.2乙方需提供的材料：

5.3登记费用

5.3.1登记费用金额：

5.3.2费用支付方：

5.4登记期限

5.4.1预计登记时间：

5.4.2实际登记时间：

第六条交房及验收

6.1交房时间

6.1.1预计交房时间：

6.1.2实际交房时间：

6.2交房方式

6.2.1甲方交房地点：

6.2.2交房方式：

6.3验收标准

6.3.1验收标准依据：

6.3.2验收项目及标准：

6.4验收期限

6.4.1验收时间：

6.4.2验收结果：

第七条质量保证

7.1房屋质量保证

7.1.1质量保证期限：

7.1.2质量保证责任：

7.2附属设施质量保证

7.2.1设施质量保证期限：

7.2.2设施质量保证责任：

7.3质量问题处理

7.3.1质量问题发现时间：

7.3.2质量问题处理流程：

7.3.3质量问题处理责任：

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

8.1.2甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的万分