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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务费用支付方式

6.4物业服务费用支付时间

7.产权及使用权

7.1产权归属

7.2使用权限制

7.3产权变更

8.使用规范

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.维修及保养

9.1维修责任

9.2保养责任

9.3维修及保养费用

10.装修及改造

10.1装修及改造规定

10.2装修及改造审批

10.3装修及改造费用

11.损坏及赔偿

11.1损坏定义

11.2损坏赔偿

11.3损坏鉴定

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.违约责任

13.1违约定义

13.2违约责任

13.3违约处理

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：987654

1.3合同签订时间：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：甲级写字楼

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物用途：办公

2.5租赁物现状：该租赁物已按照双方约定的标准装修完毕，具备正常使用条件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金0.5%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金支付时间：合同签订后五个工作日内支付至出租方指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，且租赁物无损坏的情况下，出租方应在十个工作日内退还押金。

5.4押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，出租方在核实无误后办理退还手续。

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容：包括但不限于物业安保、清洁、绿化、维修等服务

6.2物业服务费用：每月人民币1万元整

6.3物业服务费用支付方式：每月物业服务费用与租金同期支付

6.4物业服务费用支付时间：每月1日至5日

7.产权及使用权

7.1产权归属：该租赁物产权归出租方所有

7.2使用权限制：承租方在租赁期限内享有该租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

7.3产权变更：如出租方产权发生变更，不影响本合同的效力，但需提前通知承租方。

8.使用规范

8.1使用范围：承租方仅可在租赁物内进行合法的办公活动，不得用于任何违法活动或危害社会公共利益的行为。

8.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行装修或改造，须事先获得出租方的书面同意。

8.3使用责