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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甜品餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.2商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

8.商铺装修

8.1装修要求

8.2装修费用

8.3装修审批

9.商铺转让与转租

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转租条件

9.4转租程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件生效

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：甜品店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：市区路号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺结构及设施

2.2.1商铺结构：一层，独立店面

2.2.2商铺设施：空调、水电、卫生间、厨房设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的续约条件：双方协商一致，提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：根据调整条件，按照市场同类商铺租金水平进行调整

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金退还条件：合同终止后，商铺及设施无损坏，且租金、水电费等费用结清

6.3押金退还时间：合同终止后30日内退还

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅限用于甜品餐饮业

7.2商铺使用限制：不得从事与甜品餐饮业无关的经营活动

7.3商铺维护责任：承租方负责商铺及设施的日常维护和保养

8.商铺装修

8.1装修要求：商铺装修需符合当地规划、环保等相关要求，且不得影响周边环境和公共安全。装修方案需经出租方同意后方可实施。

8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，不得向出租方摊销。

8.3装修审批：承租方应在装修前15日向出租方提交装修方案及效果图，出租方应在5日内予以批准。

9.商铺转让与转租

9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺或转租商铺。

9.2转让程序：如需转让商铺，承租方应提前30日向出租方提交书面申请，并提供受让方的基本信息及资质证明。

9.3转租条件：出租方同意转租的，承租方应按照出租方的要求，与受租方签订转租合同，并将合同副本送出租方备案。

9.4转租程序：转租合同签订后，承租方应在5日内将合同副本送出租方备案。

10.合同解除与终止

10.1.1承租方未按时支付租金或拖欠押金；

10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

10.1.3承租方未经出租方同意，擅自装修或损坏商铺；

10.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用；

10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约