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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋定义
1.2按揭购房定义
1.3房屋过户手续定义
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3按揭银行信息
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋产权
3.4房屋用途
4.按揭购房合同条款
4.1按揭贷款金额
4.2贷款期限
4.3利率
4.4还款方式
4.5贷款保险
5.房屋过户手续流程
5.1过户申请
5.2材料准备
5.3权属转移登记
5.4房屋产权证领取
6.房屋过户费用
6.1过户税费
6.2评估费
6.3代理费
6.4其他费用
7.合同履行与违约责任
7.1合同履行
7.2违约责任
7.3争议解决
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付
8.2验收标准
8.3验收程序
9.房屋维修与保养
9.1维修责任
9.2保养责任
9.3维修费用
10.房屋转售与租赁
10.1转售规定
10.2租赁规定
11.合同解除与终止
11.1解除条件
11.2终止条件
12.合同附件
12.1房屋产权证复印件
12.2按揭贷款合同复印件
12.3其他相关文件
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.合同解除与终止后的处理
14.1解除后的处理
14.2终止后的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋定义
本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（具体面积）平方米，房产证号为（具体证号）。
1.2按揭购房定义
本合同所指按揭购房，系指买受方以按揭贷款方式购买的房屋，贷款金额为（具体金额）元。
1.3房屋过户手续定义
本合同所指房屋过户手续，系指将房屋产权从出卖方转移至买受方的所有法定程序和操作。
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：（出卖方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
地址：（出卖方地址）
2.2买受方信息
买受方名称：（买受方全称）
法定代表人：（法定代表人姓名）
地址：（买受方地址）
2.3按揭银行信息
按揭银行名称：（按揭银行全称）
地址：（按揭银行地址）
联系电话：（按揭银行联系电话）
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
房屋位于（具体地址），具体位置为（详细描述）。
3.2房屋面积
房屋总建筑面积为（具体面积）平方米，其中建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。
3.3房屋产权
房屋产权清晰，无任何产权纠纷。
3.4房屋用途
房屋用途为（具体用途），符合国家相关规定。
4.按揭购房合同条款
4.1按揭贷款金额
买受方同意向按揭银行申请贷款，贷款金额为（具体金额）元。
4.2贷款期限
贷款期限为（具体期限）年，自贷款发放之日起计算。
4.3利率
贷款利率为（具体利率）。
4.4还款方式
还款方式为（具体方式），如等额本息或等额本金。
4.5贷款保险
买受方同意购买贷款保险，具体保险条款由按揭银行提供。
5.房屋过户手续流程
5.1过户申请
出卖方应向房屋所在地的房地产交易中心提出房屋过户申请。
5.2材料准备
5.3权属转移登记
房地产交易中心将对房屋权属进行审核，审核通过后进行权属转移登记。
5.4房屋产权证领取
权属转移登记完成后，买受方将领取新的房屋产权证。
6.房屋过户费用
6.1过户税费
房屋过户涉及的税费包括：（具体税费项目及金额）
6.2评估费
房屋过户前需进行评估，评估费用为（具体金额）元。
6.3代理费
如委托代理人办理过户手续，代理费用为（具体金额）元。
6.4其他费用
其他相关费用包括：（具体费用项目及金额）
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付
出卖方应在本合同约定的房屋过户手续完成后（具体日期）前将房屋交付给买受方。
8.2验收标准
房屋结构安全，无倾斜、开裂等安全隐患；
门窗安装齐全，开启灵活，无破损；
水电设施齐全，功能正常；
墙面、地面、天花板平整，无大面积脱落；
房屋内部装修符合合同约定；
8.3验收程序
买受方应在收到房屋后（具体天数）内完成验收，如有异议，应在验收期内提出，出卖方应在（具体天数）内予以修复或解释。
9.房屋维修与保养
9.1维修责任
房屋在交付后的维修责任如下：
出卖方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主要结构的维修；
买受方负责房
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