资产管理总则程序性文件.DOC

大连中申建筑安装工程有限公司ZSJZ2013-4-1

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大连中申建筑安装工程有限公司ZSJZ2013-ZHD041701

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第四篇产品

大连中申建筑安装工程有限公司

目录

1、第一章总则

2、第二章项目准备

3、第三章拆迁工程

4、第四章地基与基础

5、第五章主体结构

6、第六章建筑装饰装修

7、第七章建筑屋面

8、第八章建筑给水、排水及采暖

9、第九章建筑电气

10、第十章智能建筑

11、第十一章通风与空调

12、第十二章电梯安装工程

13、第十三章工程验收与交接

14、第十四章项目评价与纠偏

15、第十五章售后服务

16、第十六章安全与文明施工

17、第十七章资产管理

17.1第一节基本规则

17.2第二节资产运行管理

17.3第三节资产维护管理

17.4第四节资产档案管理

17.5第五节资产风险控制

18.第十八章跨公司产品管理

第十七章资产管理

编制人：富桀

审核人：王洪伟

批准人：程万鹏

日期：2013

大连中申建筑安装工程有限公司

目录

1、第一节资产管理总则

2、第二节资产运营管理

3、第三节资产维护管理

4、第四节资产档案管理

5、第五节资产风险控制

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正源房地产开发有限公司ZYDC07-ZHD120130

第一节资产管理总则

编制人：富桀

审核人：王洪伟

批准人：程万鹏

日期：2013

大连中申建筑安装工程有限公司

修改记录

序号

修改日期

修改条款内容

修改人

审批人

生效日期

2013.4.13

编码、岗位名称及编制日期修改

程宇钢

程万鹏

目的

1.1明确资产管理工作的基本原则、方法和要求。

1.2实现资产管理工作程序化、规范化、标准化。

1.3坚持公开、公平、公正的原则，实现租赁顾客的选择。

1.4规范租赁经营流程，降低经营成本，提高公司整体经济效益。

1.5实现租赁工作的高质量、高效率。

1.6明确资产管理工作各环节职责和标准。

1.7实现资产管理工作的绩效考核。

1.8规范资产管理工作量化标准，严格执行并考核。

1.9坚持科学规范、责任到人、配置合理、效益优先的原则。

适用范围

2.1适用于中申建筑安装工程有限公司及分支机构。

2.2适用于资产管理工作全过程。

2.2适用于租赁经营工作全过程。

引用文件

3.1《资产运营管理程序性文件》

3.2《资产维护管理程序性文件》

3.3《资产档案管理程序性文件》

3.4《资产风险控制程序性文件》

定义

4.1固定资产定义：固定资产一般指同时具备以下两个条件的公司资产

（1）使用年限一年以上；

（2）单位价值2000元以上。

（3）根据公司管理需要列入固定资产管理目录的公司资产。

4.2固定资产处置：包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

4.3设备安装、拆除相关定义

4.3.1设备保险：大型起重设备在保险公司的投保。

4.3.2

4.3.3

4.3.4安拆方案：安装队伍在作业施工前制定的专项安装、拆除施工方案。

4.3.6

4.3.7资质资料：指安装单位安装资质证、安装单位安装人员安装操作证、使用单位企业代码证、使用单位安全生产备案证和安拆施工方案。

4.3.8整改通知书：指大连市特种设备监督检验所下达的整改通知书。

4.3.9施工现场准备：指项目部施工生产所需要的机具设备。

4.3.10开工审批表：指大连市建筑施工起重机安装开工审批表。

4.4资产经营:

4.4.1资产租赁：通过将资产租赁的方式获取收入。

4.5顾客：在资产管理工作过程中直接或间接接触到的单位和个人。

4.6资产档案：资产管理工作中相关的信息建设管理工作。

4.7风险控制：对租赁整个过程的风险点进行有效控制，保证租赁物完好出入库，最后保证租赁款项收回。

4.8履约保证金：为了减少租赁风险，向顾客收取一部分保证金，这部分保证金称为履约保证金。

4.9固定资产：公司用以经营的具有较长生命周期的有形资产为固定资产，如厂房、机器等。

4.10折旧

4.10.1折旧：

4.10.2折旧方法