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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年海鲜餐厅租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1餐厅位置

3.2餐厅面积

3.3餐厅设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.使用范围与限制

7.1经营范围

7.2经营限制

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.维修与保养

9.1承租方责任

9.2出租方责任

9.3维修费用

10.保险

10.1承租方保险

10.2出租方保险

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1.1“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁标的物出租给承租方使用的期间；

1.1.1.2“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

1.1.1.3“租赁标的物”指出租方所有、用于租赁的餐厅及相关设施；

1.1.1.4“物业管理费”指租赁标的物所在物业管理区域内，由物业管理公司提供的各项服务费用；

1.1.1.5“水电费用”指租赁标的物使用过程中产生的电费、水费；

1.1.1.6“其他费用”指租赁标的物使用过程中产生的其他相关费用。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有数字均为整数。

2.双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：海鲜餐厅

出租方地址：省市区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租方信息

承租方名称：餐饮管理有限公司

承租方地址：省市区路号

联系人：

联系电话：

3.租赁标的物

3.1餐厅位置

租赁标的物位于省市区路号，面积为平方米。

3.2餐厅面积

租赁标的物总面积为平方米，包括营业区域、厨房、卫生间等。

3.3餐厅设施

1.餐桌张，餐椅把；

2.厨房设备：炉灶台，冰箱台，冷藏柜台，洗碗机台等；

3.卫生间设施：洗手池个，蹲便器个；

4.其他设施：空调台，照明设备等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至2029年12月31日止。

4.3租赁续约

本合同租赁期限到期前，双方均可提前一个月书面通知对方，续订本合同，租赁期限自原合同终止之日起延长三年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁标的物租金为每月元。

5.2支付时间

承租方应于每月5日前支付当月租金。

5.3支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金。

5.4违约金

如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金金额%的违约金。

6.租金调整

6.1调整条件

本合同租赁期限届满前，如物价上涨、租金水平变化等因素导致租金低于市场水平，出租方有权调整租金。

6.2调整频率

出租方每年可调整一次租金。

6.3调整方式

出租方调整租金时，应提前一个月书面通知承租方，承租方应在收到通知之日起七个工作日内书面同意或拒绝调整。

7.使用范围与限制

7.1经营范围

承租方租赁标的物仅用于经营海鲜餐厅，不得用于其他用途。

7.2经营限制

1.承租方不得在租赁标的物内从事任何违法活动；

2.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构；

3.承租方应遵守国家有关食品安全、消防等方面的法律法规；

4.承租方不得占用公共区域；

5.承租方应保持租赁标的物的清洁、整洁。

8.费用承担

8.1水电费用

8.1.1租赁期间，租赁标的物内的水电费用由承租方承担。

8.1.2承租方应按月支付水电费用，并及时将水电费缴纳凭证提交给出租方。

8.2