二零二五年度按揭房屋买卖合同规范文本-@-2.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同规范文本2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款还款方式

3.5贷款审批及发放

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收争议解决

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

6.4过户争议解决

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

7.4登记争议解决

8.交付税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

8.4税费支付争议解决

9.产权证书领取

9.1领取时间

9.2领取地点

9.3领取手续

9.4领取争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二五年一月一日签订。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为甲方住所地。

2.房屋基本状况

2.1房屋坐落位置：甲方位于市区街道号栋单元室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

2.3房屋结构：房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证，证号为。

3.按揭贷款

3.1贷款金额：本合同项下房屋按揭贷款金额为人民币50万元整。

3.2贷款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.4贷款还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

3.5贷款审批及发放：甲方应在合同签订之日起30日内，向银行提交贷款申请，并取得贷款审批。贷款发放时间以银行实际放款为准。

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交价格：本合同项下房屋成交价格为人民币60万元整。

4.2付款方式：甲方应于合同签订之日起5日内，向乙方支付房屋首付款人民币30万元整。余款人民币30万元整以按揭贷款方式支付。

4.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起5日内，贷款发放后，乙方应在30日内支付剩余款项。

4.4付款方式变更：如因不可抗力等原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：甲方应于贷款发放后30日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，且房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在15日内予以修复。

5.4验收争议解决：如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

6.2过户费用承担：过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。

6.3过户时间：过户手续应在贷款发放后60日内办理完毕。

6.4过户争议解决：如双方对过户手续存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

8.交付税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

8.2税费承担比例：甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费，乙方不承担任何