二零二五年度高端写字楼租赁合同范本（办理营业执照专用）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端写字楼租赁合同范本（办理营业执照专用）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同签订双方

2.租赁标的物

2.1写字楼基本信息

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

4.4押金退还方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

6.4费用支付方式

6.5费用支付时间

7.租赁期间物业管理

7.1物业管理公司

7.2物业管理费包含内容

7.3物业管理服务标准

7.4物业管理费支付方式

7.5物业管理纠纷处理

8.租赁标的物维护与保养

8.1租赁标的物维护责任

8.2维护保养标准

8.3维护保养费用承担

8.4维护保养纠纷处理

9.租赁标的物使用限制

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3违规使用处理

10.租赁合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

10.4合同变更与解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：租赁标的物清单

13.2附件二：物业管理协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同未尽事宜

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：二零二五年四月三十日

1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.3合同签订地点：市区写字楼室

1.4合同签订双方：甲方（出租方）：有限公司

乙方（承租方）：公司

2.租赁标的物

2.1写字楼基本信息：位于市区写字楼，楼层数为第X层，单元号为X室

2.2租赁面积：总计约X平方米

2.3租赁用途：用于办公用途

2.4租赁期限：自二零二五年五月一日开始，至二零三零年四月三十日止，共计五年

3.租金及支付方式

3.1租金总额：人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）

3.2租金支付方式：每月支付一次，每月一日前支付下月租金

3.3租金支付时间：每月三十日

3.4租金调整机制：租金自第二年起，每年可按市场行情进行调整，调整幅度不超过5%

4.租金押金

4.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2押金支付时间：签订合同后三日内支付

4.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后

4.4押金退还方式：租赁期满或提前解除合同后，甲方在收到乙方退还的租赁物及相关设施后十个工作日内无息退还押金

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2保证金支付时间：签订合同后三日内支付

5.3保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后

5.4保证金退还方式：租赁期满或提前解除合同后，甲方在收到乙方退还的租赁物及相关设施后十个工作日内无息退还保证金

6.租赁费用

6.1水电费：按实际使用量由乙方支付，甲方负责代收代缴

6.2物业管理费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月，按月支付

6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、电话费、空调费等，按实际发生量由乙方支付

6.4费用支付方式：与租金支付方式相同

6.5费用支付时间：每月三十日

7.租赁期间物业管理

7.1物业管理公司：物业管理有限公司

7.2物业管理费包含内容：包括但不限于保洁、绿化、维修、保安等服务

7.3物业管理服务标准：符合国家及地方相关法律法规及行业标准

7.4物业管理费支付方式：与租金支付方式相同

7.5物业管理纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向物业管理公司投诉或向人民法院提起诉讼

8.租赁标的物维护与保养

8.1租赁标的物维护责任：甲方负责租赁标的物的整体维