物业服务合同(示范文本)（标准版）6篇.docx

物业服务合同(示范文本)（标准版）6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人/个人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人/个人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方应当协助乙方进行物业服务，包括提供必要的资料、配合乙方进行设备维护等。

3.甲方应当遵守乙方的物业服务规定，不得干扰乙方的正常服务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当按照合同约定提供物业服务，包括但不限于设备维护、清洁卫生、安全巡查等。

2.乙方应当协助甲方解决物业服务过程中遇到的问题，并提供相应的建议和解决方案。

3.乙方应当遵守法律法规和甲方的规定，不得擅自变更物业服务内容或降低服务标准。

二、物业服务内容和标准

（一）物业服务内容

1.设备维护：乙方负责对甲方物业内的设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

2.清洁卫生：乙方负责保持甲方物业内的环境整洁卫生，定期对公共区域进行清洁消毒。

3.安全巡查：乙方负责对甲方物业进行安全巡查，确保物业内的安全状况良好。

4.其他服务：乙方根据甲方的需求和实际情况，提供其他必要的物业服务。

1.设备维护：乙方应当制定设备维护计划，并按照计划进行维护和保养，确保设备运行稳定可靠。

2.清洁卫生：乙方应当保持公共区域的清洁卫生，定期更换垃圾袋和清洁用品，消毒公共区域。

3.安全巡查：乙方应当定期对甲方物业进行安全巡查，并做好巡查记录，及时排除安全隐患。

4.其他服务：乙方应当根据甲方的需求和实际情况，提供符合甲方要求的物业服务。

三、物业服务费用和支付方式

（一）物业服务费用

1.物业服务费用包括但不限于设备维护费用、清洁卫生费用、安全巡查费用等。

2.具体物业服务费用以双方协商确定的价格为准。

（二）支付方式

1.甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

2.支付方式包括银行转账、支票、现金等，具体支付方式以双方协商确定为准。

3.甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息或违约金。

四、合同的变更和解除

（一）合同的变更

1.双方协商一致，可以变更合同内容。

2.变更合同内容应当签订书面协议，并明确变更后的权利和义务。

3.变更合同内容可能导致甲方权益受到损害的，乙方应当提前告知甲方并征得甲方同意。

（二）合同的解除

1.双方协商一致，可以解除合同。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定支付物业服务费用的；

（2）严重干扰乙方正常物业服务的；

（3）其他严重违约情形的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按合同约定提供物业服务的；

（2）擅自变更物业服务内容或降低服务标准的；

（3）其他严重违约情形的。

4.合同解除后，双方应当结算已发生的物业服务费用，并按照合同约定处理未完成的服务事项。

5.合同解除后，乙方应当将甲方提供的资料返还给甲方，并协助甲方处理与物业相关的后续事宜。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方理解甲方需求的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，经双方协商，达成如下共识，并签订本合同，以兹信守。

一、合同当事人

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

二、物业基本情况

1.物业类型：[物业类型]

2.物业名称：[物业名称]

3.坐落位置：[坐落位置]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.委托管理的物业构成：详见附件一。