2025年度办公楼租赁合同模板，含物业费结算细则.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度办公楼租赁合同模板，含物业费结算细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1办公楼地址

2.2建筑面积

2.3结构类型

2.4使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业费结算细则

5.1物业费包含内容

5.2物业费计费标准

5.3物业费支付方式

5.4逾期支付物业费处理

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.租赁用途

7.1允许使用的用途

7.2禁止使用的用途

8.租赁物维护与保养

8.1租赁物维护责任

8.2租赁物保养责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1乙方承担的保险责任

9.2甲方承担的保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

（1）甲方：公司

（2）乙方：个人

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方授权代表：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1办公楼地址：市区路号

2.2建筑面积：1000平方米

2.3结构类型：框架结构

2.4使用性质：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4逾期付款处理：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金

5.物业费结算细则

5.1物业费包含内容：水、电、暖、气、物业、绿化、清洁、安保等费用

5.2物业费计费标准：按实际发生费用结算

5.3物业费支付方式：乙方应于每月5日前将物业费支付至甲方指定账户

5.4逾期支付物业费处理：逾期支付物业费的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金至甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在15个工作日内无息退还保证金

6.4保证金退还程序：乙方需向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方将保证金退还至乙方指定账户

7.租赁用途

7.1允许使用的用途：仅限于办公用途

7.2禁止使用的用途：不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品，不得用于违法活动

8.租赁物维护与保养

8.1租赁物维护责任

（1）甲方负责租赁物的整体维护，包括但不限于外墙、屋顶、电梯、消防设施等公共区域的维修。

（2）乙方负责租赁物内部设施的日常维护，如办公设备、空调、照明等。

8.2租赁物保养责任

（1）乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁和保养。

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。

8.3维修费用承担

（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。

9.保险责任

9.1乙方承担的保险责任

（1）乙方应为其员工及访客购买意外伤害保险。

（2）乙方应为其自有财产购买财产保险。

9.2甲方承担的保险责任

（1）甲方应为其物业购买公共责任保险。

（2）甲方应为其自身财产购买财产保险。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或物业费。

（2）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁