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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度产权式商铺租赁与租赁权抵押合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置

4.2商铺面积

4.3商铺用途

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

5.2租金

5.3租金支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁商铺使用与管理

7.1使用规定

7.2管理规定

8.租赁商铺维护与修缮

8.1维护责任

8.2修缮责任

9.租赁商铺的抵押权

9.1抵押权设立

9.2抵押权行使

9.3抵押权解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁与租赁权抵押的法律关系，保障双方合法权益，实现双方合作共赢。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“商铺”指出租方拥有的位于__________的、具有独立产权的商用物业；

（2）“租赁期限”指承租方取得商铺使用权的起止时间；

（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的货币金额；

（4）“租赁保证金”指承租方为履行合同义务而向出租方支付的保证金；

（5）“抵押权”指承租方为担保其对出租方的债务而设定的权利。

2.2解释

本合同中的定义与解释，如无特别说明，均应按照相关法律法规及政策规定进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

（1）名称：________________；

（2）住所：________________；

（3）法定代表人：________________；

（4）联系电话：________________；

（5）开户银行：________________；

（6）银行账号：________________。

3.2承租方基本信息

（1）名称：________________；

（2）住所：________________；

（3）法定代表人：________________；

（4）联系电话：________________；

（5）开户银行：________________；

（6）银行账号：________________。

4.租赁商铺信息

4.1商铺位置

商铺位于________________，具体地址为________________。

4.2商铺面积

商铺面积为________________平方米。

4.3商铺用途

商铺用途为________________。

5.租赁期限与租金

5.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

5.2租金

租金为人民币________________元/月，租金支付方式为________________。

6.租赁保证金

6.1保证金数额

租赁保证金为人民币________________元。

6.2保证金支付方式

承租方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出租方支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件

（1）租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满之日起__个工作日内退还保证金；

（2）因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还。

7.租赁商铺使用与管理

7.1使用规定

（1）承租方在租赁期限内，应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；

（2）承租方应保持商铺的完好，不得擅自损坏商铺设施设备；

（3）承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

7.2管理规定

（1）出租方负责商铺的日常管理，确保商铺的安全、整洁；

（2）承租方应配合出租方进行商铺的日常管理；

（3）租赁期间，如商铺出现重大问题，双方应协商解决。

8.租赁商铺维护与修缮

8.1维护责任

（1）出租方负责商铺的日常维护，包括但