2025版二零二五年商业综合体物业管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整

5.物业管理服务质量

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量考核

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

6.2物业管理责任承担

6.3物业管理责任追究

7.物业管理维修养护

7.1物业管理维修养护范围

7.2物业管理维修养护标准

7.3物业管理维修养护费用

8.物业管理安全

8.1物业管理安全责任

8.2物业管理安全管理措施

8.3物业管理安全事故处理

9.物业管理档案管理

9.1物业管理档案范围

9.2物业管理档案保管

9.3物业管理档案查询

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1合同附件一：物业管理服务内容明细

13.2合同附件二：物业管理费用明细

13.3合同附件三：物业管理服务质量标准明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：商业综合体

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1物业管理服务范围

（1）商业综合体内的公共区域

（2）商业综合体内的配套设施

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共设施维护

（3）安全保卫

（4）绿化养护

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：每日清扫，保持公共区域干净整洁

（2）公共设施：定期检查，及时维修

（3）安全保卫：24小时巡逻，确保安全

（4）绿化养护：定期修剪，保持绿化美观

3.合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3合同续签

（1）合同期满前一个月，双方可协商续签

（2）续签期限最长不超过三年

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

（1）人员工资

（2）设施设备维护费用

（3）公共区域清洁费用

（4）绿化养护费用

4.2物业管理费用支付方式

（1）按季度支付

（2）甲方应在每个季度第一个月的10日前支付上季度物业管理费用

4.3物业管理费用调整

（1）物业管理费用调整需经双方协商一致

（2）调整后的物业管理费用应提前一个月通知甲方

5.物业管理服务质量

5.1物业管理服务质量标准

（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，无垃圾、杂物

（2）公共设施：设施设备完好，无损坏

（3）安全保卫：确保商业综合体安全，无安全事故发生

（4）绿化养护：绿化美观，无病虫害

5.2物业管理服务质量监督

（1）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督

（2）乙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况

5.3物业管理服务质量考核

（1）甲方每年对乙方进行一次服务质量考核

（2）考核结果作为调整物业管理费用的依据

6.物业管理责任

6.1物业管理责任范围

（1）乙方负责商业综合体内的物业管理服务

（2）乙方对物业管理服务范围内的安全事故承担责任

6.2物业管理责任承担

（1）乙方在物业管理服务过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任

（2）因不可抗力导致物业管理服务无法正常进行的，乙方不承担责任

6.3物业管理责任追究

（1）甲方有权对乙方违反合同的行为追究责任

（2）乙方违反合同，甲方有权解除合同

8.物业管理安全

8.1物业管理安全责任

（1）乙方负责商业综合体内的消防安全

（2）乙方负责商业综合体内的治安管理

8.2物业管理安全管理措施

（1）定期进行消防安全检查

（2）设置明显的消防设施标识