2025版不动产抵押借款合同风险防范与保障协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版不动产抵押借款合同风险防范与保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

3.借款人及借款概述

3.1借款人基本情况

3.2借款金额及期限

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.2评估结果

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移手续

5.2抵押物权利转移时间

6.借款人义务与责任

6.1借款人还款义务

6.2借款人信息披露义务

6.3借款人违约责任

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人抵押权行使

7.2抵押权人抵押权维护

7.3抵押权人违约责任

8.风险防范措施

8.1抵押物价值变动风险

8.2借款人信用风险

8.3抵押物权利瑕疵风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：抵押物清单

12.2附件二：借款人信用报告

12.3附件三：抵押物评估报告

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同附件效力

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“抵押物”指借款人将其拥有所有权的房地产提供给抵押权人作为债务履行担保的财产。

1.1.2“借款人”指与抵押权人签订本合同，向抵押权人借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“抵押权人”指接受借款人抵押，并有权在借款人未按合同约定履行债务时优先受偿的抵押权人。

1.1.4“债务履行担保”指借款人以其拥有的抵押物为担保，保证履行债务的行为。

1.1.5“债务履行期限”指借款人应按照合同约定的时间偿还借款的期限。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。

2.抵押物概述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物位于（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.1.2抵押物类型为（住宅/商业/工业等），建筑面积为（平方米），用途为（住宅/商业/工业等）。

2.1.3抵押物已依法办理所有权转移手续，并取得相关权属证明文件。

3.借款人及借款概述

3.1借款人基本情况

3.1.1借款人名称（或姓名），法定代表人（或本人）姓名，住所地（或住址）。

3.2借款金额及期限

3.2.1借款金额为人民币（大写）（金额）元整。

3.2.2借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（年）年（月）月。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.1.1抵押物价值评估由（评估机构名称）进行，评估方法为（评估方法）。

4.2评估结果

4.2.1抵押物评估价值为人民币（大写）（评估价值）元整。

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移手续

5.1.1借款人应于本合同签订之日起（具体时间）内，办理抵押物权利转移手续。

5.2抵押物权利转移时间

5.2.1抵押物权利转移时间为（具体时间）。

6.借款人义务与责任

6.1借款人还款义务

6.1.1借款人应按照合同约定的时间和金额，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2借款人信息披露义务

6.2.1借款人应如实向抵押权人提供其财务状况、经营状况等信息。

6.3借款人违约责任

6.3.1借款人如未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法行使抵押权，处置抵押物。

8.风险防范措施

8.1抵押物价值变动风险

8.1.1抵押权人应定期对抵押物进行价值评估，如发现抵押物价值低于借款余额，借款人应在接到通知后（具体时间）内提供新的抵押物或增加担保。

8.2借款人信用风险

8.3抵押物权利瑕疵风险

8.3.1借款人应确保抵押物权利无瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致抵押权无法实现，借款人应承担全部责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁机构名称）仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为（具体仲裁机构名称），仲裁地点为（具体地点）。

10.合同生效与解除

10.1