2025年度，二手房买卖合同，针对房屋交易风险防范措施.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对房屋交易风险防范措施

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3行业规范

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途与结构

3.4房屋装修情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费退还

7.房屋交易风险防范措施

7.1房屋产权风险

7.2房屋质量风险

7.3房屋交易资金风险

7.4房屋交易手续风险

7.5房屋交易政策风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2解除合同通知

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2政策规定：本合同遵守国家及地方有关房地产交易的各项政策规定。

1.3行业规范：本合同遵循房地产交易行业规范，确保交易双方合法权益。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

2.2卖方信息：卖方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息：房屋产权证号：_______，房屋所有权人：_______。

3.2房屋位置与面积：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

3.3房屋用途与结构：房屋用途为_______，房屋结构为_______。

3.4房屋装修情况：房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式：买方分_______期支付房款，具体支付时间及金额如下：

1.首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

2.第二期付款：人民币_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；

3.第三期付款：人民币_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间以付款通知书为准。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付买方。

1.房屋产权清晰，无权属纠纷；

2.房屋结构安全，无安全隐患；

3.房屋内部设施齐全，符合合同约定。

5.3房屋验收标准：买方在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

6.房屋交易税费

6.1税费承担：房屋交易税费由买方承担，具体税费金额详见附件《税费明细表》。

6.2税费缴纳：买方应在房屋交付前缴纳全部税费。

6.3税费退还：如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决税费退还事宜。

8.违约责任

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.一方违反合同约定导致合同无法履行；

4.一方违反合同约定的保密义务；

5.一方违反合同约定的其他义务。

1.向守约方支付违约金，违约金为_______；

2.恢复守约方因违约所遭受的损失；

3.采取补救措施，修复违约行为；

4.支付因违约行为产生的合理费用。

8.3违约金计算：违约金按逾期金额的_______%计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商