前期物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理协议书

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

物业管理区域为甲方拥有的______（具体区域描述）。

2.物业管理服务内容

a.维护小区公共设施及设备；

b.实施小区绿化、清洁、安保等日常服务；

c.负责小区的消防、防汛、防雷等工作；

d.处理业主投诉及突发事件；

e.执行甲方制定的相关规章制度。

二、物业管理期限与费用

1.物业管理期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业管理费用

乙方每月向甲方收取物业管理费，费用标准为______元/（单位面积），具体费用根据实际物业管理面积计算。

三、服务标准与质量

1.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、高效的物业管理服务。

2.质量要求

a.小区公共设施设备正常运行；

b.小区环境整洁、绿化良好；

c.业主投诉处理及时、有效；

d.24小时安保巡逻。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

2.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

为乙方提供必要的物业管理条件，如提供办公场所、设施等。

按时支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费用。

有权在甲方违约时，根据协议约定采取相应的措施。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

维护小区环境，保障业主合法权益。

六、物业管理服务标准与监督

1.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、高效的物业管理服务。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查、业主满意度调查等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照协议约定的时间和方式支付物业管理费用。

2.结算方式

物业管理费用的结算以实际发生的服务内容和费用为准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应按照协议约定的金额向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照协议约定的金额向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉