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上饶农村拆迁合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室,成立于2010年,隶属于上饶市人民政府,地址位于上饶市信州区XX路XX号,法定代表人为张三,联系方式为0793-8222XXX。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为上饶市XX房地产开发有限公司,成立于2005年,地址位于上饶市信州区XX路XX号,法定代表人为李四,联系方式为0793-8222XXX。
合同简介:
鉴于甲方拥有上饶市XX农村的拆迁安置任务,为满足城市发展需要,提高城市品质,保障农民利益,实现农村城市化,甲方拟对上饶市XX农村进行拆迁安置。乙方作为专业的房地产开发公司,具备丰富的房地产开发经验,自愿参与该项目的开发建设。双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方委托乙方进行拆迁安置项目的开发建设事宜,达成如下协议。
本合同范本旨在明确双方在拆迁安置项目中的权利与义务,确保项目的顺利进行,维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款,共同推进项目的实施。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在此基础上,甲方作为委托方,负责提供拆迁安置项目的相关资料、土地使用权和其他必要的支持条件。乙方作为服务提供方,负责拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作,并按照合同约定向甲方支付相应的费用。
本合同范本共分为十章,分别为:当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。合同范本的具体内容如下:
第一章:定义
第二章:双方权利与义务
第三章:价格与支付条件
第四章:履行期限
第五章:违约责任
第六章:不可抗力
第七章:争议解决
第八章:其他条款
第九章:附则
第十章:签署
本合同范本自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。双方应严格履行合同约定,共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的,双方应立即协商解决,可按实际情况调整合同的履行期限和履行内容。
本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同,确需变更或解除的,应经双方协商一致。协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(买方/出租方/委托方):
上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
上饶市XX房地产开发有限公司
签订日期:____年____月____日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是就上饶市XX农村拆迁安置项目达成一致,明确甲乙双方的权利与义务,确保项目的顺利进行,维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于:拆迁安置任务的委托、项目规划与设计、施工与建设、销售与推广、费用支付与结算等。
第二条定义
为本合同所述,以下术语的含义如下:
1.拆迁安置项目:指上饶市XX农村的拆迁安置工作,包括土地征收、房屋拆迁、补偿安置等工作。
2.甲方:指上饶市XX农村拆迁补偿安置办公室,负责提供拆迁安置项目的相关资料、土地使用权和其他必要的支持条件。
3.乙方:指上饶市XX房地产开发有限公司,负责拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作。
4.合同价款:指双方约定的拆迁安置项目的总投资额,包括建设成本、利润等。
5.履行期限:指双方约定的完成拆迁安置项目的具体时间节点。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.提供资料:甲方应向乙方提供拆迁安置项目的相关资料,包括土地使用权证、规划许可证等。
2.土地使用权:甲方应保证乙方可合法使用土地进行拆迁安置项目的建设。
3.支持条件:甲方应提供拆迁安置项目所需的其他必要支持条件,包括但不限于供水、供电、交通等。
4.费用支付:甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。
乙方的权利与义务:
1.规划与设计:乙方应根据甲方的要求,制定拆迁安置项目的规划与设计方案,并提交甲方审批。
2.施工与建设:乙方应按照批准的规划与设计方案进行施工与建设,确保项目的质量与安全。
3.销售与推广:乙方应对拆迁安置项目进行销售与推广,确保项目的顺利销售。
4.费用结算:乙方应按照合同约定向甲方支付合同价款。
5.违约责任:乙方如违反合同约定,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
本合同的合同价款为人民币【】元整(大写:【】元整),用于支付乙方进行拆迁安置项目的规划、设计、施工、销售等工作所需的费用。
1.支付方式:甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付合同价款。
2.支付时间:甲方应按照下列时间表向乙方支付合同价款:
a.项目启动后【】天内支付总额的【】%;
b.项目进度达到【】%时支付总额的【】%;
c.项目完成后【】天内支付
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