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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险规避责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产抵押贷款概述

3.1房产抵押贷款的定义

3.2房产抵押贷款的期限

3.3房产抵押贷款的利率

4.抵押物的描述与评估

4.1抵押物的具体描述

4.2抵押物的评估

5.贷款金额与支付方式

5.1贷款金额

5.2支付方式

6.风险规避措施

6.1风险识别与评估

6.2风险规避措施的具体内容

6.3风险规避措施的实施

7.贷款利率与费用

7.1贷款利率

7.2贷款费用

8.还款计划与还款方式

8.1还款计划

8.2还款方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同的生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同的附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充

14.其他条款

14.1其他条款的约定

14.2其他条款的解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“房产抵押贷款”是指乙方基于甲方提供的房产抵押，向甲方提供的贷款；“抵押物”是指甲方提供的用于抵押的房产；“贷款金额”是指乙方实际发放给甲方的贷款本金数额。

2.2解释

本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.房产抵押贷款概述

3.1房产抵押贷款的定义

房产抵押贷款是指乙方依据甲方的房产抵押，向甲方提供的贷款。

3.2房产抵押贷款的期限

房产抵押贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。

3.3房产抵押贷款的利率

房产抵押贷款利率为年利率5%，贷款期限内利率不变。

4.抵押物的描述与评估

4.1抵押物的具体描述

抵押物为甲方名下位于北京市某区的房产，具体地址为：北京市某区某街道某号。

4.2抵押物的评估

抵押物评估价值为人民币500万元，由具有资质的评估机构出具评估报告。

5.贷款金额与支付方式

5.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币300万元。

5.2支付方式

贷款金额分三次支付，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：贷款发放时支付人民币100万元；

第二次支付：贷款发放后六个月支付人民币100万元；

第三次支付：贷款发放后一年支付人民币100万元。

6.风险规避措施

6.1风险识别与评估

甲方应定期对贷款风险进行识别和评估，并向乙方报告。

6.2风险规避措施的具体内容

（1）甲方应确保抵押物权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照合同约定按时还款，如遇特殊情况无法按时还款，应及时与乙方协商；

（3）乙方有权随时对抵押物进行实地检查，确保抵押物安全。

7.贷款利率与费用

7.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率5%，贷款期限内利率不变。

7.2贷款费用

本合同约定的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。

8.还款计划与还款方式

8.1还款计划

（1）每年还款一次，每次还款金额为人民币100万元；

（2）还款日为每年的同一日期，即贷款发放日的对应日期。

8.2还款方式

甲方应通过银行转账方式将还款金额直接划入乙方指定的还款账户。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按照合同约定的还款日期和金额还款；

（2）甲方未按照合同约定履行抵押物的维护义务；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）乙方合理要求变更合同条款，甲方未在合理期限内同意。

9.2违约责任

（1）支付违约金，违约金按未还款金额的1%每日计算；

（2）乙方有权提前收回全部或部分贷款；

（3）乙方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为北京市某区人民法院。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更

本合同经双方协商一致