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曼哈顿·国际（首座）C栋大堂装饰装修工程

施工协议

甲方:招商（蛇口）成都房地产开发有限责任企业（以下简称:甲方）

乙方:（以下简称:乙方）

依据《中国建筑法》、《中国协议法》及其她相关法律、行政法规,本着互利互助、友好协作标准,甲方将“曼哈顿·国际（首座）”C栋大堂装饰工程交与乙方施工,为明确双方责、权、利,双方经过友好协商,结合本工程具体情况,签署本协议,以兹共同遵守。

工程概况:

1.1工程名称:“曼哈顿·国际（首座）”C栋大堂装饰装修工程。

1.2工程地点:成城市人民南路四段48号“曼哈顿·国际（首座）”项目。

1.3工程范围:

1.3.1C栋大堂装饰装修工程（具体内容见甲方审核经过装修图

1.3.2乙方报价单中包含全部内容。

二、工程工期:

2.1:本协议签署之日起35日内完成整个工程。

三、工程造价:

3.1本工程为包工包料工程,包干价款为万元人民币（大写:万元整）。该包干价包含但不限于材料费、机械费、检测费、人工费、运输费（含运输到甲方指定位置后在再次运输费）、安全文明施工费、临时设施费、技术方法费、利润、税金及对现场已经完工内容整改费用、施工图未完全明确建筑节点处理、电线、管改造费用、图纸范围内全部工作内容及出图、施工图监章、图纸报审报批（包含消防审查）费和审图全部费用及水、电等相关费用及建渣清运费等费用直至本工程完工验收合格一切费用,甲方不再支付其她任何费用。

3.2设计变更价款:凡甲方要求设计变更,一次、一项变更价款超出1000元,报价书中已经有适适用于变更工程价格,按报价书中已经有价格实施,报价书中只有类似于变更工程价格,则参考类似变更实施。报价书中没有使用或类似与变更工程价格,由乙方报清单项目,由甲方确定;一次、一项变更价款在1000元以下,双方不变动协议总价,乙方无条件根据甲方变更要求内容施工。

四、付款方法:

4.1本协议签署之日且乙方应向甲方提供对应款项发票后五日内,甲方向乙方支付协议价款30%作为工程预付款。后

4.2乙方完成全部基层工作即完成隐蔽部分施工经过甲方验收合格,同时地面“中国黑”石材到场后甲方向乙方支付协议价款20%。乙方同时应向甲方提供对应款项发票。

4.3双方确定洞石石材到场经甲方验收后甲方向乙方支付协议价款20%。乙方同时应向甲方提供对应款项发票。

4.4工程完工毕后经甲方验收合格,乙方向甲方交齐一式四份完工资料后15个工作日内双方办理工程结算。工程结算完后乙方提供全额发票后一周内甲方将工程余款（扣除5%质保金后）全部支付给乙方,。

4.5总价5%作为余款待两年质保期满后,经甲方检验无质量问题,在十个工作日内无息退还乙方（具体按第九条实施）。

五、材料供给:

本工程材料由乙方自行采购。乙方依据招标时甲方所确定材料品牌、规格进行材料采购,全部进场材料必需为绿色环境保护无污染材料而且有材料合格证实及材料检测汇报,且必需经甲方及监理企业验收合格和双方进行材料封样后方可使用。如乙方所购材料未经甲方及监理企业验收而私自使用或所购材料不是甲方所确定品牌、规格或使用不合格材料,视为乙方违约,乙方应向甲方支付1000元/次违约金,并应按甲方或监理方要求无条件更换为合格材料,由此造成一切损失由乙方负责;假如工程需要变更材料须经甲方同意,未经同意,不得变更;变更后材料价差计算方法为:材料价差=甲方更换后材料单价—乙方报价书中材料单价。

六、工程质量及验收约定

6.1本工程质量应达成国家质量评定合格标准（含消防要求和质监部门要求,并达立案标准）。

6.2甲乙双方应立刻办理隐蔽工程和中间工程检验和验收。甲方不按时参与验收,视为合格;若验收不合格,乙方负担对应损失和责任。

七、工程完工验收:

7.1本工程完工验收依据为:国家现行施工规范,质量检验评定标准,甲方认可效果图、施工图、设计变更、技术核定单,甲方工程联络函。

7.2办理施工验收前,乙方应向甲方及监理方提供一式肆份合格完工资料,内容包含但不限于完工图、现场签证、相关检测汇报、隐蔽验收资料、工程质检汇报、材料进场验收单、材料检验合格证及说明书等按法律法规和相关要求应该提供完工验收资料。

八、工程结算:

本工程验收合格后,甲、乙双方在15个工作日内对甲控部分变更部分进行工程结算。

结算价款=包干价款+变更价款

九、工程质保期:

本工程质量确保期从整个工程完工验收合格（甲