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上林租房合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:上林科技有限公司
甲方地址:上林科技大厦1201室
甲方法定代表人/负责人:张三
联系方式:138-xxxx-xxxx
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:北京华宇信息技术有限公司
乙方地址:北京市海淀区中关村大街1号16层
乙方法定代表人/负责人:李四
联系方式:139-xxxx-xxxx
合同简介:
甲乙双方经过友好协商,就甲方将其位于上林科技大厦1201室的办公室出租给乙方使用一事达成一致,特此签订本租房合同。双方约定,乙方租用甲方办公室的期限为两年,自2022年7月1日起至2024年6月30日止。租金为每月人民币5万元,乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。合同期内,乙方应遵守我国的法律法规,不得利用办公室进行违法活动。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。合同期满后,如乙方需继续租用,应提前一个月通知甲方,并签订新的租房合同。
本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。任何一方违反本合同的约定,均应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(买方/出租方/委托方):上林科技有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):北京华宇信息技术有限公司
签订日期:2022年6月1日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下,甲方将其位于上林科技大厦1201室的办公室出租给乙方使用,乙方支付租金的权益得以实现。合同范围包括办公室租赁、租金支付、使用管理等双方约定的权利义务。
第二条定义
1.甲方:指上林科技有限公司,以下简称“出租方”。
2.乙方:指北京华宇信息技术有限公司,以下简称“承租方”。
3.办公室:指位于上林科技大厦1201室的办公室。
4.租金:指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的租赁费用。
5.租赁期限:指本合同约定的乙方租用办公室的时间,自2022年7月1日起至2024年6月30日止。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方应保证办公室的基本设施完善,满足乙方正常办公需求。
(2)甲方有权按照合同约定收取租金,并开具正规发票。
(3)甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续,如物业、水电等。
(4)甲方不得干预乙方正常使用办公室,不得擅自进入乙方办公区域。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方应按照本合同约定支付租金,逾期支付的,应支付违约金。
(2)乙方应合理使用办公室,不得擅自改变办公室结构,不得从事违法活动。
(3)乙方应按照我国法律法规和甲方要求,妥善保管办公室内的设施设备,如有损坏,乙方应承担维修费用。
(4)合同期满后,乙方应按照甲方要求迁出办公室,并将办公室恢复原状。
合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务,维护双方合法权益。如一方违反本合同,另一方有权要求违约方承担违约责任,并要求赔偿因此给对方造成的损失。
第四条价格与支付条件
1.租金标准:办公室租金为每月人民币5万元。
2.租金支付方式:乙方通过银行转账方式,将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.租金支付时间:乙方应在每月10日前支付当月租金。如逾期支付,乙方应支付滞纳金,滞纳金为本应支付租金的1%。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2年,自2022年7月1日起至2024年6月30日止。
2.合同期满后,如乙方需继续租用,应提前一个月通知甲方,并签订新的租房合同。
3.乙方应在合同期满后10日内迁出办公室,并将办公室恢复原状。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未按照本合同约定提供办公室或设施设备的,乙方有权要求甲方在约定时间内予以解决。逾期未解决的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的10%。
(2)甲方擅自提高租金或干预乙方正常使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的10%。
2.乙方违约:
(1)乙方未按照本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本应支付租金的10%。
(2)乙方擅自改变办公室结构或从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的10%。
(3)合同期满后,乙方未按照甲方要求迁出办公室或未将办公室恢复原状的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的10%。
本合同违约金支付后,不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。如乙方违约行为给甲方造成损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害(如地震、洪水等)、社会事件(如战争、罢工等)等。
2.发生不可抗力事
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