2025版标准房产抵押贷款抵押合同范本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准房产抵押贷款抵押合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

3.3抵押物现状

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权设立登记

5.抵押贷款金额与期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

6.贷款利率与还款方式

6.1贷款利率

6.2还款方式

7.抵押物价值评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估结果

8.抵押物保管

8.1保管责任

8.2保管方式

8.3保管费用

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权实现方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同订立目的

本合同订立目的为明确抵押贷款双方的权利义务，保障贷款人的合法权益，确保抵押物的安全。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“抵押人”指为本合同提供抵押物的自然人、法人或其他组织；

（2）“抵押权人”指接受抵押物的自然人、法人或其他组织；

（3）“抵押物”指本合同约定的用于抵押的房产；

（4）“贷款人”指向抵押人提供贷款的金融机构；

（5）“借款人”指向贷款人申请贷款的抵押人；

（6）“贷款”指贷款人向借款人提供的资金。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体约定为准。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为位于某市某区某街道某号房产，房产证号为X，建筑面积为平方米，用途为住宅。

3.2抵押物权属证明

抵押人已向抵押权人提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3抵押物现状

抵押物现状良好，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

抵押权设立采用登记设立方式，抵押人应于本合同签订之日起个工作日内向抵押权人指定的登记机构办理抵押登记手续。

4.2抵押权设立登记

抵押权设立登记手续办理完毕后，抵押权人取得抵押权。

5.抵押贷款金额与期限

5.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

5.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

6.贷款利率与还款方式

6.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

6.2还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款本息，具体还款计划由贷款人与借款人另行约定。

7.抵押物价值评估

7.1评估机构

抵押物价值评估由双方认可的具有相应资质的评估机构进行。

7.2评估方法

抵押物价值评估采用市场比较法。

7.3评估结果

抵押物评估价值为人民币万元整，评估结果作为本合同抵押贷款金额的依据。

8.抵押物保管

8.1保管责任

抵押权人负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整。

8.2保管方式

（1）对抵押物进行实地巡查，定期检查抵押物的安全状况；

（2）对抵押物进行必要的修缮、维护，确保抵押物的正常使用；

（3）对抵押物进行保险，以保障抵押物的价值。

8.3保管费用

抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用标准由双方另行约定。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；

（2）抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足以清偿贷款本息；

（3）抵押物被查封、扣押或因其他原因丧失抵押权；

（4）借款人、抵押人、抵押权人协商一致解除本合同；

（5）法律法规规定的其他情形。

9.2抵押权实现程序

抵押权实现程序如下：

（1）抵押权人发出实现抵押权通知书；

（2）抵押人、借款人、抵押权人协商确定抵押物处置方式；

（3）抵押权人依法对抵押物进行处置；

（4）抵押物处置所得款项用于偿还贷款本息；

（5）抵押物处置完毕，