2024年租赁合同房屋维修责任分配.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同房屋维修责任分配

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

5.房屋维修责任分配

5.1出租人的维修责任

5.1.1房屋主体结构的安全

5.1.2公共设施的维护

5.1.3定期检查和维护

5.2承租人的维修责任

5.2.1日常使用中的小修小补

5.2.2合理使用房屋及设施

5.2.3报告维修问题

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.房屋变更

7.1出租人变更

7.2承租人变更

8.提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件

8.2承租人提前解除合同的条件

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

11.3合同终止条件

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋转租

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施清单

13.3保险单据

14.签字盖章页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。

1.2房屋面积：整套房屋共计平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）。

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2承租人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日。

3.2租赁结束日期：2024年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元。

4.2支付周期：每月底支付下月租金。

4.3支付方式：通过银行转账方式支付。

5.房屋维修责任分配

5.1出租人的维修责任

5.1.1房屋主体结构的安全：出租人负责确保房屋主体结构的安全，如有安全隐患，应及时进行维修或更换。

5.1.2公共设施的维护：出租人负责公共设施的维护，如电梯、供水、供电等。

5.1.3定期检查和维护：出租人应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人的维修责任

5.2.1日常使用中的小修小补：承租人负责日常使用中的小修小补，如更换灯泡、疏通下水道等。

5.2.2合理使用房屋及设施：承租人应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动。

5.2.3报告维修问题：承租人发现房屋及设施存在问题或安全隐患时，应及时通知出租人。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。

6.2承租人的保险责任：承租人应购买人身意外伤害保险，保障自身的安全。

7.房屋变更

7.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人，并办理合同变更手续。

7.2承租人变更：如承租人发生变更，需提前一个月通知出租人，并办理合同变更手续。新承租人需同意本合同条款，并承担相应的权利和义务。

8.提前解除合同

8.1出租人提前解除合同的条件：出租人享有提前解除合同的权利，但需支付承租人一个月租金作为违约金。

8.2承租人提前解除合同的条件：承租人提前解除合同，需支付出租人一个月租金作为违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可向租赁所在地的居民委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同