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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年产权式商铺返租收益保障与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺权属证明

2.3商铺装修情况

3.返租收益保障条款

3.1返租收益计算方式

3.2返租收益支付时间及方式

3.3返租收益调整机制

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围及标准

4.2物业管理费用收取及支付

4.3物业管理服务期限

5.物业维修保养责任

5.1商铺维修保养范围及责任

5.2维修保养费用承担

5.3维修保养流程及期限

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行方式及期限

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决方式

7.产权转移及变更

7.1产权转移条件及程序

7.2产权变更及登记

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义及处理

9.2免责条款

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件内容

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.3法定代表人：______

1.2联系方式及地址

1.2.1甲方联系方式：电话______，地址______

1.2.2乙方联系方式：电话______，地址______

1.3合同签订日期

1.3.1本合同签订日期为______年______月______日。

2.商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于______省______市______区______街道______号。

2.1.2商铺面积为______平方米。

2.2商铺权属证明

2.2.1甲方拥有商铺的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3商铺装修情况

2.3.1商铺现状为毛坯房，乙方在租赁期间有权进行装修。

3.返租收益保障条款

3.1返租收益计算方式

3.1.1返租收益按商铺面积计算，每平方米年收益为______元。

3.2返租收益支付时间及方式

3.2.1甲方应在每个自然年度结束后的______个工作日内，向乙方支付当年度的返租收益。

3.2.2返租收益支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

3.3返租收益调整机制

3.3.1返租收益每年调整一次，调整幅度根据市场情况及双方协商确定。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围及标准

4.1.1乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护等。

4.1.2物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2物业管理费用收取及支付

4.2.1物业管理费用为每平方米每月______元，乙方应在收到物业管理费缴纳通知后的______个工作日内缴纳。

4.2.2物业管理费用支付方式为银行转账，账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

4.3物业管理服务期限

4.3.1乙方提供物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

5.物业维修保养责任

5.1商铺维修保养范围及责任

5.1.1商铺的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水电、门窗、墙面、地面等。

5.1.2乙方应确保商铺维修保养工作按时完成，并保证维修质量。

5.2维修保养费用承担

5.2.1商铺的维修保养费用由甲方承担，乙方有权向甲方收取相关费用。

5.3维修保养流程及期限

5.3.1乙方应在收到维修保养申请后的______小时内进行处理。

5.3.2维修保养工作应在______天内完成。

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行方式及期限

6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

6.1.2本合同自双