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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京精品二手房交易定金保证书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3其他情况

6.交易流程

6.1交易流程概述

6.2交易流程具体步骤

7.交易税费承担

7.1税费概述

7.2税费承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定内容

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：定金收据

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

本合同中，“定金”指甲方在签订本合同后向乙方支付的，作为购房意向保证金的一定金额。

“违约”指本合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。

“交易”指甲方与乙方之间进行的二手房买卖行为。

1.2解释

本合同中的解释权归乙方所有，乙方有权对本合同中的术语和条款进行解释。

第二条双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产的坐落地址、建筑面积、户型、建筑年代、装修状况等。

3.2房产产权状况

房产的产权性质、产权人、共有权人、他项权利等信息。

3.3房产权属证明文件

房产证、土地使用权证、其他权属证明文件。

第四条定金金额及支付方式

4.1定金金额

定金金额为人民币______元整。

4.2定金支付方式

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将定金以银行转账方式支付至乙方指定账户。

4.3定金支付时间

定金支付时间应为甲方签署本合同后____个工作日内。

第五条定金退还条件

5.1甲方违约

若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

若乙方未按约定时间或条件退还定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3其他情况

（1）因房产存在严重质量问题，甲方解除本合同的；

（2）因不可抗力导致交易无法继续的；

（3）其他经双方协商一致，应退还定金的情况。

第六条交易流程

6.1交易流程概述

本合同的交易流程包括：签订本合同、支付定金、办理产权过户手续、支付尾款等。

6.2交易流程具体步骤

（1）双方签订本合同；

（2）甲方支付定金；

（3）双方办理房产产权过户手续；

（4）甲方支付尾款；

（5）乙方将房产过户至甲方名下。

第七条交易税费承担

7.1税费概述

本合同中的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。

7.2税费承担方式

（1）甲方承担房产交易过程中产生的所有税费；

（2）若税费承担方式在本合同中有特殊约定，则按约定执行。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）任何一方违反本合同约定，未能在约定的时间内履行其义务；

（2）一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的交易流程完成，双方履行完毕各自义务；

（2）合同因法定事由被宣告无效或被撤销；

（3）合同约定的终止条件成就。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；

（3）若未约定仲裁机构，争议应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

（1）若选择仲裁，争议应提交至____仲裁委员会；

（2）若选择诉讼，争议应提交至____人民法院。

第十条合同生效与期限

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同期限

本合同自生效之日起至交易完成之日止。

第十一条其他约定

11.1其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；

（3）本合同一式___