2025年度北京二手房交易保证金合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房交易保证金合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3保证金托管机构信息

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

4.保证金用途及使用条件

4.1保证金用途说明

4.2保证金使用条件

5.保证金退还条件及程序

5.1保证金退还条件

5.2保证金退还程序

6.交易过程中相关费用及承担

6.1交易税费承担

6.2其他相关费用承担

7.交易过程中违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律说明

本合同在履行过程中，如遇法律法规的变更或解释，应以最新法律法规为准。

2.合同主体

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

身份证号码：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

身份证号码：____________________

2.3保证金托管机构信息

保证金托管机构名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

本合同约定的保证金金额为人民币____________________元整。

3.2保证金支付方式

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

4.保证金用途及使用条件

4.1保证金用途说明

保证金用于保障交易双方在交易过程中合法权益的实现，包括但不限于：

（1）买受人支付房屋交易税费；

（2）出卖人交付房屋；

（3）交易过程中产生的其他费用。

4.2保证金使用条件

（1）买受人应在规定时间内支付房屋交易税费；

（2）出卖人应在规定时间内交付房屋；

（3）交易过程中产生的其他费用，按双方约定承担。

5.保证金退还条件及程序

5.1保证金退还条件

（1）交易双方按照本合同约定完成房屋交易；

（2）交易过程中产生的所有费用已结清；

（3）交易双方无违约行为。

5.2保证金退还程序

（1）交易双方在房屋交易完成后，向保证金托管机构提出退还保证金申请；

（2）保证金托管机构在收到申请后，经审核无误，将保证金退还至买受人指定账户。

6.交易过程中相关费用及承担

6.1交易税费承担

交易税费按国家相关规定，由买受人承担。

6.2其他相关费用承担

交易过程中产生的其他费用，按双方约定承担。

7.交易过程中违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为保证金金额的_____%；

（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致交易无法继续，应退还买受人已支付的保证金，并承担相应赔偿责任。

7.2买受人违约责任

（1）买受人未按约定时间支付房屋交易税费，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付税费金额的_____%；

（2）买受人未按约定时间支付保证金，应向出卖人支付违约金，违约金为保证金金额的_____%。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方