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2025/3/151刘和发北京山连山矿业开发咨询有限责任公司Tel：〔010ax：〔010-mail：矿业权评估准那么与原指南比较
及评估有关问题的处理2009年全国矿业权评估师
及从业人员继续教育培训
2025/3/152矿业权评估准那么与原指南的主要差异《中国矿业权评估准那么》体系▲“体系文”体例〔树枝/活页结构〕根本准那么、技术标准、应用指南、指导意见四个层次组成▲不同层次效力不同△根本准那么是必须遵守的强制性执行的行为准那么根本准那么包括CMV20000-2007评估师职业道德根本准那么和CMVS00001-2008矿业权评估技术根本准那么△技术标准是非强制性技术要求，但是最正确优化的方案，强烈建议采用△应用指南是对不同评估目的的特殊要求、重要事项进行专门的约定，是最常用的方法，积极建议采用△指导意见是针对矿业权评估业务中的某些具体问题的指导性文件，主要是帮助理解的解释、如何运用的说明、具体操作的方法等，属于在行业内的一般做法，建议采用
2025/3/1532007年发布2008年8月1日发布9个2008年底定稿待发布9＋1个
2025/3/154矿业权评估技术根本准那么〔CMVS00001-2008〕●关注要点◎评估业务分为价值评估和价值咨询价值咨询业务，包括对价值进行了解的业务；评估程序受限且所受限制对评估结论构成重大影响，报告出具前未能排除或未能完全排除限制，视同价值咨询业务，可出具限制使用性质的价值咨询报告。价值咨询报告及其结论作为参考依据的适用性不同于价值评估报告的评估结论。◎评估结果与交易价格不同原验收稿的不同评估目的的评估价值不同，因意见较多，进行了隐含处理。◎引用专业报告的责任对引用专业报告的参数是否对其合理性负责？可能与《矿业权评估管理方法〔试行〕》〔部国土资发〔2008〕174号〕的第十条不一致〕本款是从保护执业者角度对评估结论使用者的提醒或强调。实际上，任何中介行为只能对其行为的过程负责，而不能对其所媒介的双方最后决断的后果负责
2025/3/155矿业权评估程序标准〔CMVS11000-2008〕●关注要点◎八项评估程序必须完整履行，不得删减；每项程序内容的繁简程度可以根据评估业务性质和复杂程度等因素确定。◎尽职调查原指南是现场勘查。现准那么尽职调查可以通过核查、现场勘查、函证、询问、座谈等方式进行。尽职调查的具体内容，需要根据评估业务性质、评估对象的勘查开发阶段、拟选用的评估方法等情况而确定。〔对某些评估对象或委托人有要求的，可以不采用现场勘查、采用其他替代方式。〕◎评估结论的合理性，在很大程度基于评估程序，而不是水平上下。结论合理性基于：恪守执业道德、执业胜任能力、合理程序
2025/3/156矿业权评估业务约定书标准〔CMVS11100-2008〕●关注要点◎业务约定书的实质是经济合同◎本标准标准的主体是评估机构〔权责主体〕，评估师也应遵守本标准的要求◎偏离条款：价款〔政府采购性质的〕评估业务，其委托书及其他类似书面文件，视同评估业务约定书。但应明确评估业务根本领项〔可不在委托书中明确〕。
2025/3/157矿业权评估报告编制标准〔CMVS11400-2008〕●关注要点◎两种业务类型→两种报告类型：评估报告和咨询报告了解矿权价值，不能用于产权交易、工商登记、融资等用途报告格式与内容标准,根本维持原指南要求◎准那么中的附件包括附图〔原指南附件与附图并列〕◎两名评估师签字〔与原指南要求所有评估人员签字不同〕签字要求是从厘定责任的界限角度考虑〔评估师负责、机构承担连带责任〕。签字指评估报告责任人签章页〔摘要和正文〕签字，评估附表未要求必须签字按《国土资源部关于标准矿业权评估报告备案有关事项的通知》〔国土资发〔2008〕182号〕，价款评估报告应附签字的评估人员〔评估师、其他专业人员〕的自述材料，其是从胜任能力角度考虑。不能混淆报告责任人，辅助评估师工作的其他专业人员并不对出具的报告承担责任目前有的省份审查、备案报告时要求所有附表签字
2025/3/158矿业权评估报告编制标准〔CMVS11400-2008〕●问题◎评估报告名称问题未能解决或未做统一规定报告名称一般为：勘查工程名称或矿山名称＋探矿权或采矿权＋评估报告是否加简要行政区划，探矿权是按现有工作程度还是按申请矿权阶段，采矿权是否包括矿种等。◎
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