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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按季度结算的商铺租赁经营权转让合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.商铺租赁经营权转让内容
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
2.4商铺租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3预付款及押金
4.租金调整
4.1调整方式
4.2调整周期
4.3调整通知
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
5.3保证金退还方式
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.商铺维护及维修
7.1商铺维护责任
7.2商铺维修责任
7.3维修费用承担
8.商铺使用及装修
8.1商铺使用规定
8.2商铺装修规定
8.3装修审批程序
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止合同的通知
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同补充条款
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：有限公司
乙方：个体工商户
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.商铺租赁经营权转让内容
2.1商铺位置
商铺位于市区路号，具体楼层及门牌号为楼室。
2.2商铺面积
商铺面积为100平方米。
2.3商铺用途
商铺用途为零售、餐饮。
2.4商铺租赁期限
商铺租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺租金为每月人民币10,000元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。
3.3预付款及押金
乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付预付款人民币5,000元，作为租金的一部分。同时，乙方应支付押金人民币10,000元，用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。
4.租金调整
4.1调整方式
租金调整按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮10%执行。
4.2调整周期
租金调整周期为每年1月1日。
4.3调整通知
甲方应在租金调整前30日以书面形式通知乙方。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
租赁保证金为人民币10,000元。
5.2保证金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还保证金。
5.3保证金退还方式
保证金退还方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。
6.违约责任
6.1违约情形
乙方有下列情形之一的，视为违约：
（1）未按时支付租金或保证金；
（2）擅自改变商铺用途；
（3）未按照约定进行商铺维护及装修；
（4）违反合同约定的其他行为。
6.2违约责任承担
乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每次违约金额的10%，最高不超过人民币10,000元。
6.3违约赔偿
乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.商铺维护及维修
7.1商铺维护责任
乙方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。
7.2商铺维修责任
商铺因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修；因乙方不当使用或故意损坏造成的损坏，由乙方承担维修责任。
7.3维修费用承担
商铺维修费用由乙方承担，但如维修费用超过人民币5,000元，甲方有权代为维修，维修费用从保证金中扣除。
8.商铺使用及装修
8.1商铺使用规定
乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行破坏性装修。
8.2商铺装修规定
乙方如需对商铺进行装修，应提前30日向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后15日内给予答复。
8.3装修审批程序
装修方案经甲方批准后，乙方应按照批准的方案进行装修，并确保装修质量符合国家标准。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；
（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；
（3）商铺被依法征收、征用或拆迁。
9.2
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