2024年校园周边商业店面租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年校园周边商业店面租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条合同变更

5.1合同变更条件

5.2合同变更程序

第六条合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条其他条款

12.1店面使用限制

12.2店面转让

第十三条双方的权利和义务

13.1出租人的权利和义务

13.2承租人的权利和义务

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及租赁期限

1.1店面位置及面积

店面位于__________，店面面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每平方米每月____元，总计每年____元。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

2.3租金支付时间

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人在____日内退还承租人押金。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责店面的基本设施维护和保养，确保店面的正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责店内设施的日常维护和保养，确保店内设施的正常使用。

第五条合同变更

5.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章后生效。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2合同解除程序

合同解除协议应明确解除原因、解除时间等，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁起始状态，经出租人检查确认无误后，出租人在____日内退还承租人押金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条保密条款

10.1保密信息范围

保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同执行过程中知悉的对方信息。

10.2保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后____年止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的后果处理

因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第十二条其他条款

12.1店面使用限制

承租人不得将店面用于非法经营活动，不得擅自改变店面的结构和用途。

12.2店面转让

未经出租人同意，承租人不得将店面转让给第三方。

第十三条双方