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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理优化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.物业管理服务

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理服务质量要求

5.4物业管理服务内容

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权限制

6.3产权变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同变更

12.合同附件

12.1商铺租赁协议

12.2物业管理服务协议

12.3合同签订证明

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁协议

14.2附件二：物业管理服务协议

14.3附件三：合同签订证明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理优化合同

1.2合同编号：CPL202501

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方：

名称：有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

1.4.2承租方：

名称：YYYY个体工商户

地址：省市区路号

法定代表人：X

第二条租赁商铺信息

2.1商铺地址：省市区路号栋号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：零售业

2.4商铺设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：承租方应于每月的5日前将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3租金支付时间：每月的5日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过10%

第五条物业管理服务

5.1物业管理范围：商铺内的日常保洁、安保、绿化、设施设备维护等

5.2物业管理费用：每月人民币500元整

5.3物业管理服务质量要求：确保商铺内的设施设备正常运行，提供安全、舒适、整洁的物业管理服务

5.4物业管理服务内容：具体服务内容详见附件《物业管理服务协议》

第六条产权及使用权

6.1产权归属：商铺的产权归出租方所有

6.2使用权限制：承租方在租赁期限内对商铺享有使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途

6.3产权变更：如商铺产权发生变更，出租方应及时通知承租方，并签订书面变更协议

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构或用途、违反物业管理规定等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金为每次违约金额的10%，最高不超过租金总额的10%，具体赔偿金额由双方协商确定

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序规定，提交相关证据，进行诉讼或仲裁。

第九条合同解除

9.1.1承租方未按时支付租金累计超过两个月；

9.1.2出租方未按合同约定提供符合使用要求的商铺；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.4双方协商一致决定解除合同。

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