2025版宿舍区物业宿管员聘用合同及服务质量标准.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版宿舍区物业宿管员聘用合同及服务质量标准

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1宿舍区物业管理方基本信息

1.2宿舍区宿管员基本信息

2.聘用合同期限

2.1聘用起始日期

2.2聘用终止日期

2.3合同续签条件及程序

3.宿管员岗位职责

3.1宿舍区日常管理

3.2宿舍安全与卫生

3.3宿舍设施设备维护

3.4宿舍区秩序维护

3.5宿舍区服务与投诉处理

4.工作时间与休息

4.1工作时间安排

4.2休息日及调休规定

4.3加班及加班费计算

5.薪酬待遇

5.1基本工资

5.2奖金及补贴

5.3薪酬支付方式及时间

6.社会保险与福利

6.1社会保险缴纳

6.2住房公积金缴纳

6.3节假日福利

6.4其他福利待遇

7.考核与评价

7.1考核标准与方法

7.2评价结果及处理

7.3考核周期

8.违约责任

8.1宿管员违约责任

8.2物业管理方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1宿舍区服务规范

11.2宿舍区设施设备清单

11.3其他相关文件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除与终止后合同效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1资产移交

13.2费用结算

13.3其他相关事宜

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1宿舍区物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.2宿舍区宿管员基本信息

1.2.1宿管员姓名：

1.2.2宿管员性别：男

1.2.3宿管员身份证号码：5619900101

1.2.4宿管员联系电话：139xxxx8765

2.聘用合同期限

2.1聘用起始日期：2025年1月1日

2.2聘用终止日期：2025年12月31日

2.3合同续签条件及程序

2.3.1续签条件：宿管员在合同期间表现良好，无重大违纪行为。

2.3.2续签程序：双方在合同到期前一个月内协商一致，签订新的聘用合同。

3.宿管员岗位职责

3.1宿舍区日常管理

3.1.1负责宿舍区环境卫生的巡查与维护。

3.1.2负责宿舍区公共设施的巡查与维修。

3.1.3负责宿舍区安全巡查，确保宿舍区安全。

3.2宿舍安全与卫生

3.2.1定期检查宿舍安全设施，如消防器材、门窗等。

3.2.2定期清理宿舍垃圾，保持宿舍卫生。

3.2.3发现宿舍安全隐患，及时上报并协助处理。

3.3宿舍设施设备维护

3.3.1负责宿舍区公共设施的日常维护。

3.3.2发现设施设备损坏，及时上报并协助维修。

3.4宿舍区秩序维护

3.4.1维护宿舍区秩序，确保宿舍区安静、整洁。

3.4.2处理宿舍区突发事件，如打架斗殴、火灾等。

3.5宿舍区服务与投诉处理

3.5.1耐心解答宿舍区居民疑问，提供必要帮助。

3.5.2记录并处理宿舍区居民投诉，及时反馈处理结果。

4.工作时间与休息

4.1工作时间安排：实行八小时工作制，每周工作五天，每天工作八小时。

4.2休息日及调休规定：每周六、日为休息日，如需调休，需提前向物业管理方申请。

4.3加班及加班费计算

4.3.1加班时间超过规定工作时间，按国家规定支付加班费。

4.3.2加班费计算标准：按加班时间计算，每小时加班费为基本工资的150%。

5.薪酬待遇

5.1基本工资：每月人民币3000元。

5.2奖金及补贴：根据工作表现，每月可获得奖金及补贴共计人民币500元。

5.3薪酬支付方式及时间：每月15日前支付上月薪酬。

6.社会保险与福利

6.1社会保险缴纳：物业管理方负责为宿管员缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

6.2住房公积金缴纳：物业管理方负责为宿管员缴纳住房公积金。

6.3节假日福利：根据国家规定，宿管员享有法定节假日休息及相应福利。

6.4其他福利待遇：根据物业管理方规定，宿管员享有其他福利待遇。

8.违约责任

8.1宿管员违约责任

8.1.1若宿管员在工作期