2024年新建房屋预售合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年新建房屋预售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条：预售合同约定

3.1预售房屋交付时间

3.2预售房屋价格及支付方式

3.3预售房屋产权办理

第四条：买受人权利与义务

4.1买受人的权利

4.2买受人的义务

第五条：出卖人权利与义务

5.1出卖人的权利

5.2出卖人的义务

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出卖人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条：其他约定

10.1房屋装修标准

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条：合同附件

11.1房屋平面图

11.2合同补充协议

第十二条：合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

第十三条：合同的备案和登记

13.1合同备案

13.2房屋登记

第十四条：信息保密

14.1保密内容

14.2保密期限

14.3违约责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号码：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号如下：

栋号：

单元：

房号：

2.2房屋结构

该房屋结构为，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2.3房屋面积

该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.4房屋用途

该房屋用途为住宅，买受人购买后仅限于自住或出租使用，不得用于商业用途或其他非法用途。

第三条：预售合同约定

3.1预售房屋交付时间

出卖人保证在合同签订后个月内将该房屋交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）房屋主体结构封顶：合同签订后个月；

（2）房屋内部装修完毕：合同签订后个月；

（3）房屋交付：合同签订后个月。

3.2预售房屋价格及支付方式

（1）合同签订后日内，支付房价的%；

（2）房屋交付前日内，支付房价的%；

（3）剩余房价款在房屋交付后日内一次性支付完毕。

3.3预售房屋产权办理

出卖人应在本合同签订后日内，向买受人办理该房屋的产权转移手续。买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，承担办理产权转移手续所需的费用。

第四条：买受人权利与义务

4.1买受人的权利

（1）按照合同约定取得该房屋的所有权；

（2）要求出卖人按照合同约定交付该房屋；

（3）要求出卖人承担违约责任；

（4）按照合同约定享受售后服务等。

4.2买受人的义务

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）按照合同约定接受该房屋的交付；

（3）按照合同约定履行产权办理手续；

（4）遵守我国法律法规及相关政策，合理使用该房屋。

第五条：出卖人权利与义务

5.1出卖人的权利

（1）按照合同约定要求买受人支付房价款；

（2）按照合同约定要求买受人接受房屋交付；

（3）要求买受人承担违约责任。

5.2出卖人的义务

（1）按照合同约定交付该房屋；

（2）按照合同约定承担办理产权转移手续的责任；

（3）按照合同约定提供售后服务；

（4）保证该房屋符合我国法律法规及相关政策规定。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

（1）合同双方协商一致；

（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方均同意变更合同内容。

6.2合同解除条件

（1）合同双方协商一致；

（2）出卖人未按照合同约定交付该房屋，买受人要求解除合同；

（3）出卖人未按照合同约定履行产权办理手续，买受人要求解除合同；

（4）买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人要求解除合同。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，或双方同意放弃调解，争议应提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

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