2024年温州龙湾区二手房交易协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年温州龙湾区二手房交易协议范本版B版

本合同目录一览

1.二手房交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产所有权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.过户及交付手续

5.1过户手续

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房产质量及维修责任

6.1房产质量保证

6.2维修责任划分

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用结算

10.3家具家电归属

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3户口本复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：某某某

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.1.4电子邮箱：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：某某某

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.2.4电子邮箱：X

第二条房产基本情况

2.1房产地址：浙江省温州市龙湾区X路号

2.2房产所有权证号：

2.3房产面积：X平方米

2.4房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。

第四条交易税费承担

4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，买方应承担的交易税费由买方承担，卖方应承担的交易税费由卖方承担。

第五条过户及交付手续

5.1过户手续：买方应按照约定时间，协同卖方共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。

5.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。

第六条房产质量及维修责任

6.1房产质量保证：卖方保证所售房产不存在重大质量问题，无隐瞒重大瑕疵。

6.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。但因卖方原因导致房产出现质量问题，由卖方负责维修。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交至温州市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。

9.2合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。

9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

9.3.1双方按照约定完